Арендные ставки на жилье в Москве поползли вниз

В октябре 2010 арендные ставки на жилую недвижимость в Москве стали демонстрировать отрицательный тренд. По данным ГдеЭтотДом, съем однокомнатных квартир эконом-класса стал обходиться дешевле на 1,2%, двухкомнатных – на 1,1%. Элитные «однушки» потеряли в цене 1,3%.

Единственное на что продолжали расти арендные ставки, так это на двухкомнатные квартиры бизнес-класса, за месяц они в среднем прибавили 0,9%. Что же касается других сегментов, то стоимость найма в них не изменилась, пишет ГдеЭтотДом.

Обычно в октябре спрос на аренду жилья сходит на нет, однако в этом году такой тенденции не наблюдалось. Более того, доля нереализованного спроса еще очень велика, поэтому в ноябре рынок также будет активен. Эксперты ГдеЭтотДом связывают это с тенденцией, которая дала о себе знать, еще в прошлом году: те, кто снял жилье на пике спроса, по максимальным ставкам, пытаются сменить его на более дешевый вариант сейчас, когда цены пошли на спад.

По данным ГдеЭтотДом, на сегодняшний день арендные ставки в Москве составляют:

Эконом-класс:

• 1-комнатные квартиры – 25,5 тыс. рублей (-1,2%)
• 2-комнатные квартиры – 34,6 тыс. рублей (-1,1%)
• 3-комнатные квартиры - 43 тыс. рублей (без изменений)

Бизнес-класс:

• 1-комнатные квартиры - 40 тыс. рублей (без изменений)
• 2-комнатные квартиры – 52,4 тыс. рублей ( 0,9%)
• 3-комнатные квартиры - 71 тыс. рублей (без изменений)

Элитные квартиры:

• 1-комнатные квартиры - 72 тыс. рублей (-1,3%)
• 2-комнатные квартиры - 105 тыс. рублей (без изменений)
• 3-комнатные квартиры - 140 тыс. рублей (без изменений)

Самая низкая цена, по которой можно было снять «однушку» в прошлом месяце в Москве, составляла 15 тыс. рублей в месяц, именно за эту сумму предлагалась квартира в районе метро «Алтуфьево». Самой дешевой двухкомнатной квартирой стала квартира в районе метро Калужская, ее сняли всего за 18 тыс. рублей. Самым дешевым трехкомнатным предложением стала абсолютно непригодная для жизни квартира в новостройке без ремонта возле метро "Сокольники". Хозяева просили за нее 15 тыс. рублей с условием, что новый жилец сделает ремонт.

Самой дорогой сдаваемой «однушкой» стала квартира на в доме на Котельнической набережной, за нее просили 200 тыс. рублей в месяц. Самая дорогая двухкомнатная квартира расположилась в комплексе «Москва-Сити», владелец оценил ее в 246 тыс. рублей ежемесячно. Самой дорогой «трешкой» стала квартира в самом высоком жилом доме столицы, возле метро «Сокол», ее можно было арендовать за 1,2 млн. рублей в месяц.