Активный и требовательный

Исследование, проведенное компанией «Контакт – элитная недвижимость» показало, что темпы реализации квартир в новостройках, находящихся на начальной стадии строительства (срок сдачи госкомиссии – 2006 год), составляют 20%; в средней стадии уже продано 54%; после сдачи госкомиссии количество проданных в домах квартир доходит до 80%.

По сравнению с тем же периодом прошлого года увеличилась доля покупок квартир на более поздних стадиях строительства. Отмечено некоторое (-8%) уменьшение количества предложений. Однако это не следует воспринимать как дефицит элитных объектов в центре Москвы: на значительное количество проектов готовится разрешительная документация.

Наибольшее количество строящихся домов (52%) соответствует классу «В».

Лидеры по количеству элитных новостроек – Сретенка, Замоскворечье, Арбат. Наиболее дорогие районы: Патриаршие пруды, Остоженка, Арбат.

С осени наблюдается рост покупательской активности в 1,5 раза. Это связано, на наш взгляд, с возвращением на рынок инвестиционных покупателей, с тем, что не оправдались весенне-летние ожидания падения цен на недвижимость, с увеличением покупок в кредит.

Сегодня при выборе инвестиционного проекта все большую роль играет его качество. Клиенты, которые приобретают квартиры для того, чтобы в них жить, гораздо более избирательны. И поэтому в наиболее удачных проектах цены стабильно повышаются, в менее удачных остаются на прежнем уровне, а в отдельных случаях снижаются.

Распределение районов по средней цене

Район	Цена за 1 кв. м, $ США
Патриаршие пруды	8330
Остоженка	8000
Арбат	7447
Якиманка	7100
Новослободский	7020
Тверской	6925
Плющиха	6625
Замоскворечье	6061
Хамовники	5750
Чистые пруды	5025
Сретенка	4730
Мещанское	3617

Распределение домов по районам

Хамовники	2%
Чистые пруды	2%
Якиманка	2%
Новослободский	2%
Мещанское	5%
Плющиха	5%
Остоженка	5%
Тверской	9%
Патриаршие пруды	11%
Арбат	16%
Замоскворечье	18%
Сретенка	23%

Данные предоставлены компанией «Контакт - элитная недвижимость»

Дата публикации: 12:13 01 апреля 2005