Сбербанк подался в строители?

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Сбербанк России выходит на строительный рынок с собственными проектами. Банк создает отдельную девелоперскую компанию "Сбербанк Девелопмент", в которую будут внесены принадлежащие банку пакеты в депелоперских компаниях

По информации Reuters, банк создает отдельную девелоперскую компанию "Сбербанк Девелопмент", в которую будут внесены принадлежащие банку пакеты в депелоперских компаниях, а также активы в сфере недвижимости. В самом Сбербанке обещали прокомментировать этот вопрос позже. Скорее всего компанию возглавит один из основателей группы "ПИК" Юрий Жуков. Одно из недавних приобретений Сбербанка в сфере девелопмента — покупка контрольного пакета компании DB Development (DBD), о которой стало известно в августе. DBD учредили в 2007 году "Дойче банк" и Strabag для совместной работы на российском рынке недвижимости: 49% акций тогда досталось ООО "Дойче банк", 49% — Strabag, а 2% — гендиректору компании Дмитрию Гаркуше.Сбербанк выкупил доли Strabag и Гаркуши. DBD управляет возведением делового района "Химки-сити" рядом с МКАД, предполагающим строительство около 400 000 кв.м офисных, торговых и гостиничных площадей.

"Вряд ли Сбербанк сам займется строительством. Это было бы достаточно неожиданно. Может быть, он будет строить здания филиалов банка в рамках развития филиальной сети? Strabag – крупнейшая строительная компания в Европе, она в состоянии сама заниматься девелоперскими проектами. Не исключено, что акционеры компании выкупят свой проект обратно. Скорее всего, это портфельная инвестиция", - предполагает Сергей Игонин, управляющий партнер "АйБи Групп".

Строительные проекты на Северо-Западе, которые могут перейти под управление Сбербанка, экспертам не известны.

В компании "Ирбис", экспертной организации, аккредитованной при Сбербанке для управления девелоперскими проектами, ничего не знают о новой структуре. Тем не менее, не исключают вероятности, что выход на строительный рынок мощной структуры с фактически неограниченным строительным ресурсом, не способствует падению цен на недвижимость. "Ресурс банка неограничен, по сравнению со строительными компаниями. Он может привлечь неограниченное финансирование и не "сбрасывать" объекты по более низкой цене", - отмечает Геннадий Киркин, генеральный директор "Ирбис". Однако,по его словам, чем дольше компания не реализует готовый объект, тем выше себестоимость строительства, даже если принять во внимание только инфляцию.

Дата публикации: 14:05 17 ноября 2010

Источник: bpn.ru