Распродажа от Kopernik Group продолжается

Kopernik Group (бывшая ГК МИАН) продолжает распродажу. Компания несколько месяцев назад продала строящийся БЦ «Классик» на Валовой улице, рассказали два представителя консалтинговых компаний. Гендиректор Kopernik Group Александр Красавин факт сделки подтвердил, но от дальнейших комментариев отказался.

Проект мог достаться структурам ФК «Открытие», которые уже скупили активы Horus Capital стоимостью почти $1 млрд. Именно они и купили БЦ «Классик», уверяют представители консалтинговых компаний и источник, близкий к одной из сторон сделки. Представитель ФК «Открытие» Евгения Прядко эту информацию опровергла.

Общая площадь БЦ «Классик» — около 45 000 кв. м, степень готовности — примерно 90%. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что такой объект может стоить до $180 млн. Один из консультантов уверяет, что за «Классик» заплатили менее $120 млн. Покупателю повезло: комплекс располагается в самом центре Москвы и новых офисных проектов там больше не планируется, говорит Закревский.

Это не первая продажа Kopernik Group. Летом она продала два бизнес-центра (20 000 кв. м) — на Палихе и Сущевском Валу — группе Sminex (принадлежит экс-владельцу «Росбилдинга» Алексею Тулупову). До этого для реструктуризации задолженности в $185 млн она передала Альфа-банку бизнес-центр «Северное сияние» (37 800 кв. м) на ул. Правды и два бизнес-центра (общей площадью 15 000 кв. м) на Красной Пресне. Позже Альфа-банк их продал.

ФК «Открытие», судя по всему, планирует стать крупным девелопером. В конце этого года компания Lenmar Capital (контролируется акционером ФК «Открытие» Борисом Минцем) приобрела у Horus Capital пять бизнес-центров общей площадью почти 200 000 кв. м. Структуры, близкие к ФК «Открытие», также ведут переговоры о покупке последнего актива Horus Capital — строящегося БЦ«Олимпия парк» на «Водном стадионе». Кроме того, им также принадлежит комплекс Vivaldi Plaza (110 000 кв. м) на Кожевнической улице.