Центр Санкт-Петербурга не для жизни

В Центральном районе Петербурга в отличие от прочих строится больше коммерческих объектов, чем жилья. За 2004 год в эксплуатацию введен 31 объект недвижимо­сти общей площадью 142 852,5 «квадратов»: 8 жилых домов (44 750,7 кв.м) и 23 нежилых здания (98 101,8 кв.м).

Рост строительных объемов в районе за 2004-й составил полпроцента. По оценке районной администрации, наиболее важными проектами в области жилищного строительства, завершенными в прошлом году, стали д. 8/2 по Большой Московской ул. (ОАО «ГРСТ № 4"), д. 8-А по ул. Восстания (ЗАО «Синтез»), д.37-39 по 8-й Советской ул. (000 «Петербургстрой»).

Среди объектов нежилого фонда вы­делились: бизнес-центры на Шпалерной ул., 54 (ОАО «СК «Возрождение Санкт-Пе­тербурга») и на Невском пр., 38 (ОАО «Про-мышленно-строительный банк»), а также здание Главного управления ЦБ РФ по Санкт-Петербургу на наб. Фонтанки, 68.

Сегодня в районе ведутся реконструк­ция и строительство по 80 адресам. В 2005 году планируется ввести в эксплуа­тацию 7 жилых домов общей площадью 98 960 кв.м (см. таблицу) и 12 нежилых зданий на 52 300 кв.м.

Проблемой номер один для Централь­ного района остается реконструкция вет­хого и аварийного, жилья. Главное препят­ствие для передачи таких зданий инвесто­рам — отказ жильцов переселяться. Так, в частично обрушившемся доме 15/1, лит. А по Стремянной улице 14 из 33 семей не желают покидать свои квартиры. Не со­гласны переезжать более половины жиль­цов дома 32 по наб. Робеспьера. Здание подлежит сносу и не сегодня-завтра грозит развалиться.

В судебном порядке пришлось рассе­лять дом на Конной, 6. Сейчас решается, кому поручить его реконструкцию.

Немало хлопот доставляют админист­рации района и сами застройщики. Наибо­лее распространенное нарушение — срыв сроков сдачи объекта: Синопская наб, 22 (НОУ «ЭДУКОЦЕНТР»,сроксдачи -III квар­тал 2003 года, КУГИ готовит иск о растор­жении инвестиционного договора); ул. Мо-исеенко, 15-17, лит. Б (000 «Петербург-строй», срок сдачи— август 2003-го); Вла­димирский пр., 21 (000 «ФЭСТВЭЙ», срок сдачи — ноябрь 2004-го).

Нередко строительные работы ведутся без разрешительной документации.

Но, как отметила глава районной адми­нистрации Светлана Штукова, есть и поло­жительные примеры. Так, строительная площадка по адресу Шпалерная ул., 60 (ген­подрядчик — ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга») заняла в городском смотре-конкурсе первое место по комп­лексному благоустройству территории.

Жилые дома Центрального района, которые должны быть сданы в 2005 году