На московском рынке аренды жилой недвижимости все спокойно

За 27,8 тыс. рублей в среднем можно было снять однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве в ноябре 2010 года, что только на 0,3% дороже, чем в октябре текущего года, согласно данным компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Стоимость аренды двухкомнатных квартир наоборот – снизилась, на 0,8% до 37,7 тыс. рублей в месяц. Съем «трешки» обходился в среднем в 52,6 тыс. рублей, что выше октябрьского показателя всего на 0,2%.

Что же касается аренды комнат, то здесь также глобальных изменений в расценках не было – за ноябрь цены опустились всего на 0,1% до 12,96 тыс. рублей.

«Колебания арендных ставок, зафиксированные по итогам прошедшего месяца, обусловлены действием фактора сезонности: наступает период традиционного затишья — арендаторы становятся менее активными в плане поиска и найма квартир, а собственники приостанавливают процесс сдачи жилья в аренду, откладывая его на следующий год», - говорится в отчете компании.

По прогнозам аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», в декабре стоимость аренды столичного жилья может сократиться еще на 2-3%.

Если рассматривать ситуацию в отдельных округах города, то самые высокие арендные ставки традиционно были зафиксированы ЦАО, где съем «однушки» эконом-класса в среднем обходился в 31 тыс. рублей ежемесячно. Самое дешевое жилье предлагалось в ВАО и ЮВАО, хорошая «однушка» там обходилась в 26 тыс. и 27,8 тыс. рублей соответственно.

В Московской области ситуация несколько отличается. Стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса изменилась незначительно, она подорожала 0,3% до 19,3 тыс. в месяц. А вот аренда «двушки» в ноябре стала обходиться на 2,9% дешевле, т.е. 25,2 тыс. рублей. «Трешки» стали сдаваться на 1,6% дешевле, в результате стать такую квартиру можно было в среднем за 35,2 тыс. рублей.

Средняя стоимость найма комнат в Московской области составила 10,4 тыс. рублей.