Чтобы вернуть свои деньги, Газпрому придется найти на Охте нефть

"Газпром" сможет вернуть потраченные на "Охта центр" деньги, если найдет на Охте нефть, займется продажей наркотиков или договорится со Смольным. Так отреагировали участники рынка на заявления Алексея Миллера.

"Строительство другого локального объекта на этом месте не окупит уже сделанных вложений", — заявил председатель правления ОАО "Газпром"Алексей Миллер в интервью журналу "Итоги", комментируя отмену строительства "Охта центра". По официальным данным "Газпрома", на проект было потрачено 7,2 млрд рублей.

Опрошенные dp.ru участники рынка точку зрения Миллера разделяют. Один из них пошутил, что "Газпром" вернет деньги, только если займется продажей наркотиков. А генеральный директор УК "Теорема" Игорь Водопянов сказал, что на Охте придется открыть месторождение нефти.

Максимум, что сможет выручить "Газпром" за свой участок площадью 4 га – это $60 – 80 млн, считает Игорь Водопьянов. Но и эту оценку можно считать завышенной, так как сразу после того, как dp.ru пообщался с главой "Теоремы", стало известно о решении суда, запрещающем строить в устье Охты здание выше 40 м. Игорь Водопьянов делал свою оценку исходя из поправок в ПЗЗ, допускавших строительство 100-метровых зданий.

Еще более скептически оценивает ситуацию глава "Охта групп" (участок на Охте "Газпром" купил у этой компании) Владимир Свиньин. Он напоминает, что в ходе раскопок на Охтинском мысу были обнаружены памятники и теперь вообще непонятно, что там можно строить, а чего нельзя.

Впрочем, эксперты сходятся в том, что "Газпром", скорее всего, получит какую-то компенсацию от города. Например, компании могут дать другой участок на льготных условиях, считает Владимир Свиньин.

"Продажа здесь не самое лучшее решение", - считает директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Петербурге Игорь Лучков. "Если сохранится аура "Газпрома" над этим объектом, то у него гораздо больше шансов быть экономически эффективным, чем если придет другая компания", - говорит специалист.