Власти Петербурга в поисках стратегии

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Администрация Петербурга приступила к разработке долгосрочной стратегии развития города в области жилищного строительства. Об этом заявил председатель Комитета по строительству, президент Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко в рамках VIII Рождественского саммита по итогам развития рынка недвижимости.

По словам чиновника, рынку будет представлен обоснованный документ, позволяющий корректировать генплан и отраслевые программы развития в отрасли жилищного строительства для энергетиков и дорожников.

Для разработки стратегии уже сформирована рабочая группа, в которую входят представители бизнеса, консалтинговых компаний и профильных комитетов.

Одна из сложнейших задач, которую предстоит решить – формирование инструментов привлечения средств. Крупные проекты в области жилищного строительства невозможно создать обособленно, без создания инфраструктуры – дорог, сетей, социальных объектов и пр. Но в бюджете города сложно найти долгосрочные ресурсы для развития всех видов инфраструктур. По словам Вячеслава Семененко, если запустить все проекты, город не сможет поддержать строить сопутствующую социальную инфраструктуру. И здесь власть ждет инициатив от бизнес-сообщества. «Нужны финансовые и экономические инструменты привлечения денег с рынка, – заявил Вячеслав Семененко. – Необходимо найти связку, а не ожидать, что государство сгенерирует эти возможности».

Одним из инструментов, предложенных государством, является проекты государственно-частного партнерства. В частности, в 2011 году правительство Смольный намерен запустить девять проектов «мини-ГЧП». По словам председателя Комитета по инвестициям и стратегическому планированию Алексея Чичканова, проекты мини-ГЧП будут реализовываться в части строительства школ и детских садов, физкультурно-оздоровительных комплексов, подземных и надземных паркингов.

По мнению г-на Чичканова, бизнесом должны быть востребованы небольшие проекты с поддержкой государства. «Мы бы хотели, чтобы бизнес-сообщество сообщило, на каких условиях они готовы строить объекты социальной сферы и объекты инженерной и транспортной инфраструктуры по принципу государственно-частного партнерства», – подытожил свое выступление председатель КИСП.

Финансовые институты также склоняются к проектам формата «мини» – на рынке все еще нет длинных денег. По словам вице-президента банка ВТБ, вице-президента ГУД Александра Ольховского, сегодня банки готовы кредитовать коммерческие объекты в объеме от $30 до 70 млн. Причем размер кредитного ресурса будет не 70% от инвестиционного объема проекта, а в лучшем случае 50%.

Дата публикации: 11:33 22 декабря 2010

Источник: bpn.ru