Аренда жилой недвижимости в Петербурге: отчет за неделю 13-20 декабря

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Арендные ставки на текущей неделе снизились на 2,92%, и если средняя цена на 13 декабря составляла 26,6 тыс. руб. в месяц, то сейчас она не превышает 25,8 тыс. руб. в месяц. В сегменте трехкомнатных квартир стоимость аренды упала с 34,3 тыс. до 33,4 тыс. руб. в месяц.

Двухкомнатные потеряли семьсот рублей (26,1 и 25,4 тыс. руб. в месяц соответственно), однокомнатные стоили 19,3 тыс. руб. в месяц неделю назад и 18,6 тыс. руб. в месяц на сегодняшний день.

Объем предложения также снизился – на 3,75%, с 1760 до 1694 квартир. Количество однокомнатных квартир уменьшилось с 917 до 896 вариантов. Двухкомнатных стало меньше на 49 объектов (623 и 574 квартиры соответственно), а число выставляемых трехкомнатных увеличилось на четыре (сейчас их 224).

Доходность от покупки и последующей сдачи жилья на текущей неделе снизилась с 6,41% до 6,22%.

Спрос, который падал на протяжении второй половины ноября и в начале декабря, на прошедшей неделе медленно пошел вверх. На 20 декабря рост составил 1,21%: если на 13 декабря подыскивали временное жилье 744 интересанта, то сегодня цифра увеличилась до 753. Из них 51,8% искали однокомнатные квартиры, 30,4% – двухкомнатные, 8% – трехкомнатные. Больших квартир предлагают по-прежнему недостаточно, желающих снять апартаменты в четыре и больше комнат – 9,7%. В структуре предложения также преобладают однокомнатные квартиры – 52,45%, на втором месте – двухкомнатные с 33,2%. Трехкомнатные предлагают 12,7%, а на долю больших квартир приходится 1,9%.

Трехкомнатные квартиры в Адмиралтейском районе понесли самые ощутимые потери на прошедшей неделе, они потеряли в стоимости 10%, средняя цена снизилась до 38,8 тыс. руб. в месяц. Аналогичные варианты в Московском районе теперь можно снять на 8,74% дешевле, за 34,1 тыс. руб. в месяц.

Заметные положительные сдвиги в сегменте однокомнатных квартир в Петроградском районе, здесь стоимость аренды увеличилась на 10,1%, до 24,9 тыс. руб. в месяц. Цены на двухкомнатные квартиры на Васильевском острове выросли на 7% (32,4 тыс. руб. в месяц). В Выборгском стали дороже трехкомнатные – на 6,9% (средняя цена – 31,8 тыс. руб. в месяц). 

Дата публикации: 17:04 23 декабря 2010

Источник: bpn.ru