К 2015 году каждая третья российская семья должна иметь возможность купить квартиру

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Правительство определило перспективы развития строительной отрасли в России на ближайшие пять лет. Согласно постановлению №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011—2015 годы», темпы строительства жилья необходимо увеличить в полтора раза, до 90 млн кв. м в год. Активные темпы стройки и развитие ипотечного кредитования должны повысить покупательную способность граждан, уверены в правительстве и Минрегионе. К 2015 году каждая третья семья должна получить возможность приобрести собственное жилье.

ФЦП «Жилище» была запущена в 2002 году и рассчитана на девять лет. Основная цель программы — стимулирование объемов строительства жилья и увеличение покупательной способности россиян. Постановлением правительства от 17 декабря 2010 года, которое было обнародовано на этой неделе, ФЦП продлевается еще на пять лет — до 2015 года.

В числе важнейших целевых индикаторов программы — доведение годового объема ввода жилья к 2015 году до 90 млн кв. м. Установка, обозначенная в предыдущем постановлении, была выполнена. Так, правительство планировало вводить ежегодно по 53 млн кв. м жилья. Начиная с 2007 года российские строители перевыполняли план, вводя около 60 млн кв. м. В 2010 году, по данным Росстата, было построено 58,1 млн жилых «квадратов». Исходя из параметров ФЦП, за пять лет объем ввода должен увеличиться на 55%.

Активная стройка воплотит в жизнь мечту каждой третьей российской семьи о комфортном жилье, уверены власти. В ходе реализации программы доля семей, способных купить квартиру, должна увеличиться с 12% (на 2009 год) до 30%. По расчетам Минрегиона, средняя стоимость стандартной квартиры общей площадью 54 кв. м будет равна среднему доходу семьи из трех человек за четыре года (сейчас за 4,8 года).

Генеральный директор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислав Луцков поясняет, что показательдоступности жилья учитывает лишь доход граждан. «Однако помимо доходной части в семейном бюджете существует и расходная, которая плохо поддается учету и контролю со стороны государства», — замечает собеседник РБК daily. По подсчетам президента НП СРО «Центррегион» Кирилла Шалина, молодая семья, состоящая из двух работающих супругов, может накопить на квартиру за пять лет при условии жесткой экономии.

В результате реализации программы к 2015 году обеспеченность жильем в России должна вырасти с 22,4 до 24,2 кв. м на человека. Но даже при условии этого роста этот показатель сильно отстает от мирового уровня. «В скандинавских странах обеспеченность жильем приближается к 80 кв. м на душу населения, — отмечает г-н Шалин. — Высокий уровень в США — 75 кв. м, в Германии, Франции — 40—50 кв. м».

Достичь значительного прорыва в жилищном строительстве России помешает концентрация сил на Олимпийских играх в Сочи и чемпионате мира по футболу, считает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. По его оценке, выход на обозначенные масштабы возможен не ранее чем в 2025 году.

Обязательным условием активизации стройки и увеличения покупательной способности является поддержка государства. Директор департамента развития бизнеса Rodex Group Геннадий Теряев указывает на необходимость дотирования ипотечных кредитов. «Сильного роста благосостояния людей не будет, экономика так быстро не поднимется», — размышляет собеседник РБК daily. По его расчетам, если государство возьмет на себя 8% стоимости кредита, коммерческая ставка 14% снизится до 6%, что уже будет экономически привлекательным для покупателя.

Девелоперы также рассчитывают на финансовую помощь. «Для активного жилищного строительства все сделано с точки зрения законодательных актов. Осталось только наполнить ФЦП деньгами», — замечает генеральный директор MR Group Роман Тимохин. По его словам, достичь объемов ввода 90 млн кв. м строители смогут при условии подготовки площадок за счет государства. «В программу необходимо заложить затраты на инженерию и транспорт — порядка 7,5 тыс. руб. на 1 кв. м будущего жилья», — подсчитал г-н Тимохин. Получается, что на строительство 90 млн кв. м из бюджета ежегодно должна выделяться космическая сумма — 675 млрд руб.

Дата публикации: 11:26 28 января 2011

Источник: bpn.ru