Москва стала вторым городом мира по стоимости аренды жилья для экспатов

В 2010 году Москва стала вторым городом мира по стоимости аренды апартаментов, снимаемых иностранным топ-менеджментом ($3,5 тыс. в месяц). Дороже квартиры стоят только в Токио — $4,352 тыс. в месяц. В 2009 году российская столица занимала четвертое место в мире, но в прошлом году сюда сталивозвращаться иностранцы, уехавшие в кризис. В результате арендные ставки выросли на 17%.

По итогам 2010 года Москва, где аренда квартиры с двумя спальнями стоила $3,5 тыс. в месяц, оказалась для экспатовсамым дорогим городом в Европе. Это следует из top-10, составленного британской ECA International (консультирует по вопросам подбора кадров) на основе изучения цен в 120 городах. В целом по миру столица России заняла второе место, уступив лишь Токио ($4,352 тыс. в месяц). Лондон в этом рейтинге занимает четвертое место ($2,824 тыс. в месяц; подробнее см. таблицу).

По подсчетам ECA, стоимость аренды для экспатов в Москве в 2010 году увеличилась на 17% — это результат возвращения в столицу России иностранных топ-менеджеров. В 2009 году, когда из-за кризиса экспаты стали покидать столицу России, аренда дорогих квартир сократилась на 25%, отмечают в ECA. Обратная миграция в Москву экспатов связана с тем, что компании реанимировали отмененные в кризис компенсации за аренду жилья, говорит консультант рекрутинговой группы Pynes Виктор Артемьев. Количество экспатов-арендаторов достигло докризисного уровня. В элитном сегменте, по данным на февраль 2011 года, 53-55% арендаторов — иностранные топ-менеджеры, говорит гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. По данным Blackwood, этот показатель составляет не менее 70%.

В самом дорогом сегменте, где минимальная цена аренды квартиры $15 тыс. в месяц, иностранцы арендуют около 30% квартир, по 30% приходится на высокооплачиваемых спортсменов и звезд шоу-бизнеса, отмечает директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. Один из консультантов говорит, что еще почти 5% такого жилья арендуют высокопоставленные чиновники федерального уровня.

По данным Георгия Дзагурова, самыми популярными районами у экспатов остаются район Патриарших прудов, где аренда жилья обходится в $4-20 тыс. в месяц, Арбата ($4-15 тыс.), Чистых прудов ($4,5-17 тыс.) и Тверской улицы ($4-35 тыс.).