Депутаты могут разрешить ускоренное вовлечение в оборот земель для строительства жилья

В Госдуму внесен законопроект, направленный на более оперативное вовлечение в оборот федеральных земельных участков, которые находятся в управлении органов власти субъектов РФ и предназначены для развития жилищного строительства. Информация об этом содержится в электронной базе документов нижней палаты парламента.

Законопроект "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" подготовил глава комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум.

Законопроект предусматривает сокращение с 3 до 1 года срока передачи органам власти субъектов РФ полномочий по управлению и распоряжению такими участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых правительственной комиссией по развитию жилищного строительства принято решение о целесообразности такой передачи.

Данная мера позволит стимулировать более оперативное принятие решений по передаче земельных участков застройщикам для жилищного и иного строительства, отмечается в пояснительной записке к документу. В том числе это исключит ситуации, когда у субъекта РФ окажется в управлении большое количество земельных участков, по которым долгое время не принимаются решения о предоставлении их для освоения, отмечает автор.

Документом предлагается также наделить субъекты РФ правом самостоятельно переводить такие земельные участки из одной категории в другую. В настоящее время перевод таких земельных участков, находящихся в федеральной собственности, из одной категории в другую проводится правительством РФ по ходатайству субъекта РФ. Как полагает автор, это позволит сократить процедуру перевода таких земель до двух месяцев.

Кроме того, законопроектом предлагается наделить органы власти субъектов РФ правом устанавливать при проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, требования к параметрам и характеристикам планируемого развития территории.

Эти требования могут касаться плотности и параметров застройки территории, характеристик развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, при подготовке документации по планировке территории. Субъекты также вправе установить минимальный объем жилищного строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, другие технико-экономические показатели жилищного строительства, требования к используемым строительным материалам и строительным технологиям в части их энергоэффективности и экологичности при архитектурно-строительном проектировании, жилищном строительства.

Это право создаст условия для повышения качества жилья, возводимого на федеральных земельных участках, а также для обеспечения потребности населения муниципальных образований, в границах которого планируется жилищное строительство, в наиболее востребованном жилье, в том числе в жилых помещениях, соответствующих характеристикам жилья экономического класса, говорится в пояснительной записке.