Российский аукционный дом готовится открыть свою площадку в Москве

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Вслед за открытием представительств в Нижнем и Новосибирске Российский аукционный дом готовится к организации площадки для торгов недвижимостью в Москве. Ведется активное исследование земельного рынка московского региона. Одним из главных направлений деятельности станет реализация залогового имущества Сбербанка.

В Москве уже прошла своеобразная предварительная презентация столичного филиала. Впрочем, дата его открытия пока держится в секрете, поэтому мероприятие называлось иначе: форум «Инвестиции в земельные участки».

Генеральный директор Фонда имущества Санкт-Петербурга и глава Российского аукционного дома (РАД) Андрей Степаненко отметил, что традиционно в Северной столице ежегодно продавалось имущества с торгов больше, чем по всей Российской Федерации. «Так сложилось, и свои наработки мы сейчас активно применяем в регионах. В ближайшее время откроем площадку в Москве. Будучи ближе к столице, мы станем предлагать свои услуги наравне с другими продавцами, которые, несомненно, в Москве присутствуют. Нам, конечно, проще, поскольку имеем огромный опыт реализации, экономическую основу и финансовое плечо в лице Сбербанка. И мы сможем предложить земельные участки в Москве и Московской области», - заявил Андрей Степаненко.

Он не скрывает, что в Москве работать будет сложнее, чем в Северо-Западном регионе. «Мы отказались от многих проектов, которые нам предлагал в Московской области к реализации Сбербанк, - отметил Андрей Степаненко. – Земельный банк огромный. Часто это сельхозземли, где цена не соответствует сегодняшним ценам предложения и залоговой цене 2007-2008 годов – а уговорить должника пойти на досудебную реализацию по сегодняшней цене нереально».

Однако не все так плохо в перспективе, и у же сейчас у РАД есть договоры на продажу двух зданий в Москве (адреса и собственники – опять же не разглашаются).

По словам Степаненко, консультантами Российского аукционного дома по московскому рынку недвижимости сегодня являются компании «MЭФ Групп» и Knight Frank.

Отметим, что первый филиал РАД, имеющего петербургскую прописку (главные учредители – Фонд имущества Санкт-Петербурга и Сбербанк РФ), открылся в Нижнем Новгороде в октябре 2010 года. Он работает в формате электронной торговой площадки на базе Волго-Вятского банка Сбербанка РФ и создан в первую очередь для реализации заложенного имущества предприятий-банкротов.

Интересно отметить, что в том же октябре 2010-го комиссия Минэкономики РФ признала РАД, наряду с ООО «ЮТендер» (Ростов-на-Дону) и ЗАО «Сбербанк-АСТ» (Москва) соответствующими «требованиям к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме» при продаже имущества банкротов.

Второй филиал РАД открывается в Новосибирске на днях. Московский, очевидно, станет третьим. Точных дат открытия других филиалов Андрей Степаненко также не назвал. Ранее озвучивались планы об открытии представительств в Ростове-на-Дону, Омске, Самаре, Иркутске и Екатеринбурге.

С момента создания РАД реализовал по поручениям Сбербанка 76 объектов недвижимости (из них 18 – земельные участки) на общую сумму 4,8 млрд рублей. Самые крупные земельные участки, заложенные в Сбербанке РФ, принадлежали компании ЛЭК и были реализованы на торгах РАД в декабре 2010 года. Два участка на Московском шоссе ушли за 1,075 млрд рублей.

«И для продавца, и для покупателя земельного участка очень важно, кто будет посредником при сделке, - уверен совладелец и руководитель компании ЛЭК Павел Андреев. – Российский аукционный дом нас устраивает по всем критериям, поэтому мы и продавали, и покупали через них. Скорость оформления документов при подписании таких сложных договоров – серьезный фактор. Второе – это уровень организации самих торгов. Я думаю, москвичи скоро смогут убедиться в том, насколько качественно проходят такие мероприятия. Наша компания в этом убедилась, когда решила разгрузить свой земельный банк».

Справка БН:ОАО «Российский аукционный дом» было создано в 2009 году и является совместным проектом Сбербанка России и Фонда имущества Санкт-Петербурга. В числе учредителей также ЗАО «Сбербанк – Автоматизированная Система Торгов», Гильдия управляющих и девелоперов и ООО «Русский ювелир». Среди клиентов – ОАО «Российские железные дороги», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1», Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, министерство РФ по атомной энергетике, ряд банков.

Дата публикации: 14:18 21 марта 2011

Источник: bpn.ru