AFI Development заработала более 25 миллионов долларов в 2010 году

Девелоперская структура Льва Леваева AFI Development провела переоценку своего портфеля проектов. По подсчетам Jones Lang LaSalle, стоимость портфолио компании за 2010 год выросла на 20%, до 2,3 млрд долл. При этом AFI Development пришлось вычеркнуть из списка своих активов проект делового квартала в Кунцеве площадью 1,5 млн кв. м из-за неопределенной ситуации с разрешением на стройку от московских властей.

Согласно отчетности AFI Development, минувший год компания закончила в плюсе, получив прибыль в размере 25,88 млн долл. против убытка в 2,66 млн долл. в 2009 году. Выручка от продажи недвижимости выросла на 16%, до 30,2 млн долл., доход от сдачи в аренду прибавил 22% и достиг 43,9 млн долл. Общая стоимость чистых активов девелопера составила 1,73 млрд долл. ( 1,4%).

Инвестиционный портфель девелопера компания Jones Lang LaSalle (JLL) оценила в 2,3 млрд долл. Для сравнения: на конец мая 2010 года аналогичный показатель составлял 1,9 млрд долл. Основную часть 20-процентной прибавки к стоимости портфеля, согласно отчету AFI Development, дали введенный в марте торговый комплекс «Афимолл-Сити» в «Москва-Сити» (арендаторам уже сдано 75% объекта), третья очередь проекта на Озерковской набережной и «Четыре ветра» на Большой Грузинской улице.

В то же время AFI Development пришлось списать квартальную застройку на 27,7 га в районе Кунцева. Проект площадью около 1,5 млн кв. м девелоперу пришлось убрать из отчетности из-за рисков не получить все необходимые согласования для его возобновления, говорится в отчетности. Ранее генеральный директор AFI Development Александр Халдей заверял РБК daily, что все необходимые согласования по проекту в Кунцеве компания должна получить в ближайшее время (см. РБК daily от 28.03.11). Согласно документам девелопера, последний раз кунцевский проект оценивался JLL в 76,8 млн долл.