Снять качественное жилье в центре Москвы стало проблематично

Объем предложения квартир в аренду по цене от 2 до 5 тыс. долларов, находящихся внутри Садового кольца в Москве, резко сократился, сообщает пресс-служба компании Penny Lane Realty.

Эксперты уточняют, что наибольший дефицит наблюдается в районе Патриарших Прудов, Арбата и Остоженки. За первый квартал 2011 года количество арендных квартир здесь сократилось на 20% и сейчас составляет порядка 55% от общего объема предложений с аналогичной ставкой аренды внутри Садового кольца.

Квартиры этого ценового диапазона являются самыми популярными среди арендаторов, так что не удивительно, что их количество резко пошло на убыль. Однако аналитики Penny Lane Realty отмечают, что это касается только качественного жилья - с новой мебелью и современным ремонтом – а такого в указанных районах не так-то много. Кроме того, ситуация осложняется еще и тем, что в центре Москвы по-прежнему плохо с парковочными местами, которые важны практически для всех арендаторов элитной недвижимости.

Но при этом на рынке присутствует достаточно объектов той же ценовой категории, однако с другими параметрами. Например, сейчас легко найти 2-3-комнатную квартиру за 3-5 тыс. долларов, которая будет оформлена в классическом стиле, который не слишком жалуют «элитные» арендаторы. Также встречаются предложения в бюджете от 2 до 3 тыс. долларов, но с советским ремонтом, старой мебелью и сантехникой, что неприемлемо для тех, кто желает снять квартиру бизнес-класса. Качественные предложения в бизнес-классе и элитном сегменте сейчас предлагаются по цене от 5 тыс. долларов и выше, что может позволить далеко не каждый арендатор.

«Качественное, адекватно оцененное жилье в центре Москвы может уйти буквально за несколько часов, – говорит Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty. – Поэтому на появление привлекательных предложений арендаторам нужно реагировать как можно более оперативно. Однако мы не советуем собственникам пользоваться ажиотажным спросом и повышать ставки аренды в перечисленных районах. Это увеличит срок экспозиции квартиры и приведет к упущенной выгоде».