За что могут лишить квартиры и кто не может быть выселен за долги

Кто не может быть выселен за долги?

Собственник приватизированной квартиры, своевременно не вносящий плату за жилкомуслуги, не может быть выселен за долги. Потому что суд не налагает взыскание на квартиру, являющуюся единственным местом проживания ее собственника и членов его семьи (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Когда бывший член семьи может сохранить жилплощадь в квартире собственника?

Бывший член семьи может обратиться в суд с просьбой сохранить за ним жилплощадь в квартире собственника (на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Суд вправе принять такое решение, если установит, что «проситель» не имеет другого жилья, находится в тяжелом финансовом положении либо есть иные убедительные основания, не позволяющие ему обзавестись другим жильем. Однако надо иметь в виду: в этих случаях право на жилплощадь сохраняется лишь «на определенный срок, установленный судом». Но если бывший супруг и другие члены семьи имеют право на получение алиментов от собственника, то суд может обязать последнего обеспечить «бывших» другим жильем.

Еще одно важное правило содержится в ст. 19 Закона о введении в действие ЖК: если бывшие члены семьи на момент приватизации квартиры имели такие же права пользования этим жильем, как и лицо, приватизировавшее его, то после прекращения семейных отношений они «автоматически», без суда сохраняют права на жилплощадь и выселению не подлежат. Однако это правило не действует, если собственник решит продать жилье: при отчуждении квартиры бывшие члены семьи собственника теряют право проживания в ней (ч. 5 ст. 31 ЖК).