76% московских арендодателей не готовы предоставить жилплощадь семьям с детьми

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Арендаторы с детьми и животными считаются самыми нежелательными квартиросъемщиками. В 76% случаев арендодатели прямом указывают в объявлении о том, что сдадут квартиру семье без детей, подсчитали эксперты. Почему так происходит и как снять квартиру, если у вас есть дети?

Ранее Агентство Недвижимости DOKI уже сообщало о том, что в ходе проведенного среди своих клиентов опроса специалисты компании выяснили, что около 63% респондентов, как минимум, однажды получали отказ в аренде из-за наличия домашних животных. Оказалось, что наличие детей – ещё более нежелательный вариант. Так, в базе ЦИАН 215 объявлений («дети приветствуются») и 697 с формулировкой «без детей»). То есть в 76% случаев арендодатели не хотят сдавать жилье семьям с детьми.

«В нашем обществе бытует множество стереотипов. Так, кто-то считает, что дети обязательно набедокурят, изрисовав обои, или каким-то другим способом испортив мебель. А кто-то, что семейные пары с детьми - более стабильные арендаторы, у которых не будет шумных вечеринок с последующим вызовом милиции и всеми последствиями, которых так боятся собственники жилья», - говорит Леонид Меньшиков, генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI. Помимо этого, некоторые арендодатели устанавливают «возрастной ценз» для детей квартиросъемщиков: кто-то предпочитают сдавать жилье родителям детей в возрасте от 10 лет, кто-то - от 2 лет, кто-то наоборот согласен только на грудных младенцев.

Между тем, как отмечают специалисты DOKI, для арендаторов с детьми одинаково важны два критерия при выборе жилья:

1. Район – такие семьи в первую очередь уделяют внимание достаточному количеству детских садов, школ, парков. Эксперты DOKI отмечают, что в основном арендаторы с детьми подыскивают жилье в том же районе, где снимали жилье прежде, поскольку привязаны к детскому саду или школе.
2. Количество комнат в квартире – как правило, семейные арендаторы ищут двух- или трехкомнатные квартиры. При этом двухкомнатные квартиры не на много отличаются в цене от однокомнатных.

Кроме того, по наблюдениям риэлторов, арендаторы с детьми, если речь идет об эконом-сегменте, понимают, как трудно найти хорошую квартиру и более сговорчивы, если речь идет о повышении арендной платы.

Как уже говорилось, в основном собственники опасаются изрисованных стен и шума. На этот случай можно предложить увеличить размер обеспечительного платежа, который подлежит возврату по окончании действия договора аренды. Если арендодателя не устраивает такой вариант, можно предложить въехать в пустую квартиру со своей мебелью.

Некоторые собственники не хотят сдавать жилье квартиранту с ребенком, потому что опасаются того, что арендатор не будет платить вовремя и будет просить отсрочки, прикрываясь ребенком и давя на жалость – на этот случай можно заручиться рекомендациями от предыдущих арендодателей о том, что арендная плата вносилась исправно в установленный срок.

Самыми лояльными к арендаторам с детьми, по мнению экспертов DOKI, являются владельцы загородного жилья, понимающие, что свежий воздух и природа, в первую очередь, востребованы со стороны семей с маленькими детьми.

Источник: Агентство недвижимости DOKI

Дата публикации: 16:32 06 апреля 2011