"Санкт-Петербург" скупает строителей

Банк "Санкт-Петербург" резко заинтересовался петербургским строительными компаниями, банк купит ценные бумаги головной компании холдинга "ЛенСпецСМУ" на $30 млн. Связывают банк и с покупкой долга строительного холдинга "ЛЭК".

Банк "Санкт-Петербург" в последнее время все активней интересуется строительной отраслью. Наблюдательный совет банка принял решение о приобретении глобальных депозитарных расписок (GDR) девелопера Etalon Group (головной компании холдинга "ЛенСпецСМУ") на сумму до $30 млн в рамках IPO, назначенного на середину апреля. Исходя из диапазона цены размещения на Лондонской фондовой бирже - $7-9 за акцию - компания после IPO будет стоить $2,06-2,51 млрд. Таким образом, банк "Санкт-Петербург" может приобрести от 1,2 до 1,5% увеличенного уставного капитала Etalon Group (без учета опциона на переподписку).

Как пояснила "Деловому Петербургу" пресс-секретарь банка "Санкт-Петербург" Анна Бархатова, в данном случае речь идет о пополнении торгового портфеля ценных бумаг банка. "Хотя глава Etalon Group Вячеслав Заренков входит в наблюдательный совет банка "Санкт-Петербург", это обычная рыночная сделка", - заявила Бархатова. При этом она подчеркнула, что банк "Санкт-Петербург" хорошо знает строительный бизнес и всегда активно его кредитовал. "Даже во время кризиса, несмотря на дефолты в отрасли, у "Санкт-Петербурга" как инвестора никаких потерь не было", - заявила она.

О повышенном интересе банка к строительной отрасли также может свидетельствовать еще одна крупная сделка, закрытая, по данным СМИ, с участием структур "Санкт-Петербурга" на прошлой неделе. Речь идет о продаже долга строительного холдинга "ЛЭК". Долг в размере 1,22 млрд рублей перед Абсолют Банком, по некоторым данным, выкупила компания, аффилированная с "Санкт-Петербургом" (подробнее об этой сделке читайте здесь>>>).

Хотя в самом банке участие в сделке категорически отрицают, источники, знакомые с ситуацией, не только подтвердили факт участия банка в ней, но даже назвали размер дисконта - 30%. Благодаря этой сделке "ЛЭК" сможет вывести из-под залога землю под жилым комплексом "Классика" в Петербурге, оформить разрешение на строительство и завершить проект.

Эксперты говорят, что жилищное строительство сейчас - доходный сегмент и будет таким еще 2 года минимум. "С учетом вывода Etalon на IPO покупка его акций для банка - почти безрисковое приобретение. Что касается долга "ЛЭК", то покупка существующих проектов выгоднее, чем реализация с нуля", - считает генеральный директор Colliers International Николай Казанский. При этом эксперты подчеркивают: приобретение девелоперских активов не говорит о желании банка стать игроком этого рынка.

"Подобные сделки - в чистом виде финансовый инструмент", - заключил ведущий эксперт компании Setl City Владимир Копылов.