Петербургские владельцы недвижимости не видят причин снижать арендные ставки

В марте 2011 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, наряду с общим снижением спроса по всем основным типам жилья было отмечено сокращение нового предложения. При этом ставки аренды практически не изменились. Собственники пока не видят необходимости идти на уступки и находятся в ожидании выгодных сделок, говорят аналитики.  

По словам Татьяны Болбошенко, руководителя отдела аренды АН «АРИН», в конце марта предложение было во всех районах города. «Однако, наибольший объем предлагаемого в аренду жилья был сконцентрирован в Выборгском, Калининском и Красногвардейском районах», - считает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН».

Что касается спроса, то в марте наиболее востребованными были комнаты в центре города и 1-комнатные квартиры в около центральных районах и домах-новостройках. «Особой популярностью были отмечены Московский, Невский, Красногвардейский и Приморский районы», - говорит Татьяна Болбошенко. 

По словам аналитиков, москвичи активно спасают рынок аренды петербургского жилья - традиционно востребованы однокомнатные квартиры в центральных районах Петербурга. По словам Татьяны Болбошенко, удовлетворить такие запросы порой сложно из-за  высоких требований столичных нанимателей. «В своем большинстве это долгосрочные аренды, но отсутствие элемента бытовой техники или обстановки может стать причиной отказа от предложения. Например, был случай, когда клиент не соглашался на квартиру лишь из-за отсутствия в ней микроволновой печи. При этом кухня была оборудована современной бытовой техникой, духовым шкафом и посудомоечной машиной», - отмечает она. 

Также произошло увеличение объема заявок на аренду элитного жилья. «Однако, и здесь количество удовлетворительных вариантов заметно сократилось по причине несоответствия запросов к местоположению и обстановке таких квартир», - отмечает Татьяна Болбошенко. 

Среди других тенденций марта – увеличение количества обращений по услуге доверительного управления жилым имуществом, осуществляемого АН «АРИН». Как правило, его используют иногородние клиенты и иностранцы, которые в силу  своей занятости и удаленного проживания, предпочитают передать такой вопрос в ведение экспертов. Сделки заключаются на продолжительные сроки от 3 лет.

«В настоящее время уровень спроса и предложения пропорционально снижен. Но в скором времени следует ожидать некоторого повышения ставок аренды и повышения цен. В частности в сегменте краткосрочной и сезонной аренды», - прогнозирует Татьяна Болбошенко.