Долги "ЛЭК" взыщет "Макромир"

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Новому владельцу девелопера "Макромир" – компании "Форт" необходимо взыскать долги со структур совладельца строительного холдинга "ЛЭК" Павла Андреева. С последним, как уверяет источник нашей редакции, уже говорили, и разговор был "неприятный".

Продажа девелоперского холдинга "Макромир" основателем сетей "Пяткерочка", "Карусель" и строиельной компании "ЛЭК"Андреем Рогачевым стала самой обсуждаемой сделкой месяца на рынке недвижимости. Компания-банкрот с долгами почти на 17 млрд рублей 25 марта 2011 года была выкуплена молодой девелоперской группой "Форт".

За кадром оставалась судьба конфликта между Андреем Рогачевым и его экс-партнером, совладельцем холдинга "ЛЭК" Павлом Андреевым. И, как оказалось, сейчас там события развиваются достаточно стремительно.

Единственным публичным совладельцем группы "Форт" является Максим Левченко - юрист (на юрфаке в 1990-х ему преподавалДмитрий Медведев), до кризиса специализировавшийся на морском праве. В 2008 году он вернулся в Россию из Лондона, юридические знакомства помогли Максиму Левченко найти соинвесторов (по словам участников рынка, это выходцы из руководства силовых структур). И в разгар финансового кризиса молодая компания начала скупать проблемные активы.

"Сначала мы купили один объект, торговый центр "Грэйт", у "Адаманта", - рассказывает Максим Левченко. - Потом под него открыли кредитную линию и купили второй, "Южный полюс". Его многие хотели купить, но для этого нужно было уладить жесткий конфликт между его владельцами - Александром Маттом и Сергеем Боярским (сын Михаила Боярского. Потом был приобретен торговый центр "Рыбацкий". Последней покупкой стал "Макромир". Все покупки кредитовал постоянный партнер "Форта" Альфа-Банк, который сейчас финансирует и оздоровление "Макромира".

"Макромир" объявил о банкротстве весной 2009 года. Крупнейшим кредитором в реестре был Сбербанк (требования на 4,8 млрд рублей). Но в дело также вступили офшоры, сотрудничающие с собственником компании, - Birdwing Ltd, Technibel Ltd и Greenfid Ltd, - чьи требования в совокупности превышали 8 млрд рублей. Около 1,5 млрд рублей требуют структуры Павла Андреева - "ЛЭК" и "СтройСервис". Еще 1,5 млрд - Связь-банк.

Сразу после сделки с Андреем Рогачевым структуры "Форта" выкупили на деньги Альфа-Банка большую часть (6,4 млрд рублей) офшорных долгов и, соответственно, перехватили контроль над процедурой банкротства. Теперь, как говорит совладелец "Форта" Максим Левченко, идут переговоры со Сбербанком о погашении долга перед ним (Сбербанку заложены все торговые центры "Макромира" в Петербурге). С другими кредиторами вопрос также решается. Из 17 млрд рублей долгов у "Макромира" сейчас осталось 14 млрд.

Все долги "Форт" надеется урегулировать до конца мая. Затем процедура банкротства будет прекращена, и "Макромир" начнет отрабатывать потраченные деньги.

А там дойдет очередь и до активов, которые якобы вывел из компании Павел Андреев. Речь идет о следующем: в 2008 году у "Макромира" было два совладельца – Павел Андреев и Андрей Рогачев. В августе Андрей Рогачев за символические 9,5 фунта стерлингов выкупил у Павла Андреева 50% лондонской фирмы, владеющей "Макромиром". Тогда же Рогачев объявил, что ему больше не подконтрольна основанная им компания "ЛЭК". Однако, все вышло не очень гладко – аудиторы, работающие на рогачева, обнаружили, что из "Макромира" выведены активы на 11 млрд рублей. Так, из 197 га в Петербурге, Москве и регионах 185 га оказались на балансе неподконтрольных холдингу юридических лиц.

По версии источника в "Макромире", близкого к Андрею Рогачеву, сразу после закрытия сделки владельцы "Форта" уже говорили с Павлом Андреевым. "И разговор, по моим данным, был весьма неприятный для Павла Руслановича", - говорит источник. Павел Андреев факт такого разговора отрицает. "Я узнал о продаже "Макромира" из прессы, - говорит он. - Надеюсь, что теперь, получив деньги за "Макромир", Рогачев расплатится со мной за мою долю в "Макромире" и тем самым урегулирует наш конфликт".

Максим Левченко также говорит, что лично к Павлу Андрееву у "Форта" претензий нет: "Есть вопросы к его структурам, но они решатся в суде". Ранее сообщалось, что холдинг "ЛЭК" ищет покровителей, которые помогут ему справиться с долгами. В частности, банк "Санкт-Петербург" недавно выкупил у Абсолют-банка, по данным участников рынка, долг "ЛЭК" в размере 1,22 млрд рублей.

Дата публикации: 10:29 26 апреля 2011

Источник: bpn.ru