Охтинский завод может лишится земли

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Руководство Охтинского завода строительных машин хочет признать недействительным договор ипотеки, по которому принадлежащие предприятию здания и земельный участок на проспекте Металлистов были заложены банку «Санкт-Петербург». В ходе процесса вскрылась крупная афера, в результате которой были украдены 200 млн рублей.

Получателя 200 млн руб. банк «Санкт-Петербург» найти не может, а возбужденное по факту мошенничества уголовное дело приостановлено: следствие так и не выяснило, кто именно «провернул» аферу с земельным участком охтинского завода. Не удалось найти и подозреваемых. Как выяснилось, руководство завода даже не знало о том, что принадлежащие предприятию объекты переданы в залог по кредиту.

В декабре 2007 года ООО «Альфа» (занимается торговлей ювелирными изделиями) и ОАО «Банк «Санкт-Петербург» заключили кредитный договор. Финансисты предоставили компании 200 млн руб. под 15% годовых. Поручителем по займу выступило ОАО «Охтинский завод строительных машин», а также несколько физических лиц. В качестве обеспечения компания предоставила производственные и административные здания, расположенные на проспекте Металлистов, 9: три объекта общей площадью 13,2 тыс. кв. м и земельный участок под ними. Со своей стороны, ООО «Альфа» заложило банку ювелирные изделия.

В июне 2009 года «Альфа» перестала платить проценты по кредиту. Более того, как оказалось, у компании нет достаточного количества ювелирных изделий. Таким образом, как сказано в материалах арбитражного суда, «Альфа» нарушила обязательство «по поддержанию необходимого объема товарных запасов, из-за чего произошла частичная утрата предмета залога». Сумма долга росла, и в итоге банк «Санкт-Петербург» потребовал от «Альфы» досрочно погасить кредит. Ответа не последовало, после чего финансисты обратились в суд с требованием взыскать заложенные по кредиту здания с участком на проспекте Металлистов. А точнее - продать их на аукционе. Банк определил и начальную цену объектов - 72,4 млн руб.

Взыскать предмет залога не получилось. В конце прошлого года арбитраж первой инстанции решил, что у банка нет доказательств наличия непогашенной задолженности. Кроме того, финансисты так и не представили доказательств того, что требование о взыскании обосновано. В итоге суд в иске отказал. А вчера представители охтинского завода пытались признать договор ипотеки недействительным – руководство предприятия утверждает, что не ставило своих подписей под соглашением.

Более того, на заводе были не в курсе того, что производственные мощности предприятия и земельный участок под ним заложены по кредитному договору. Как заявил юрист предприятия Олег Сергеев, генеральный директор завода никаких соглашений об ипотеке не подписывал. И вообще, на предприятии узнали об этом документе лишь в июне прошлого года, когда банк прислал заводу, как поручителю, письмо с требованием погасить долг. На предприятии заявили, что договор ипотеки сфальсифицирован, обратились в правоохранительные органы и провели почерковедческую экспертизу. Она показала, что генеральный директор ОАО «Охтинский завод строительных машин» Игорь Гольденштейн действительно не подписывал договор залога.

Впрочем, юристы охтинского завода попросили провести еще одну экспертизу – в рамках дела о признании договора ипотеки недействительным. Вчера суд удовлетворил соответствующее ходатайства – экспертиза будет готова через две недели. Тогда же окончательно прояснится судьба производственных площадей и земельного участка, принадлежащих заводу.Представители банка «Санкт-Петербург» пока не комментирует этот конфликт. Тем не менее, финансисты утверждают, что часто сталкиваются с подобными ситуациями и будут отстаивать свою правоту всеми возможными способами. 

Справка

Охтинский завод строительных машин специализируется на проектировании, производстве, поставке, аренде и сервисном обслуживании вибрационной техники для строительства и промышленности.

Дата публикации: 15:04 12 мая 2011