Кудрово готовит второй участок на продажу

ОАО «Кольцевая автомобильная дорога —Ленобласть» в сентябре выставит на конкурс земельный участок под жилищную застройку около центра ИКЕА в Кудрово.

Как сообщил генеральный директор «КАД — Ленобласть» (78529)* Владимир Рыбальченко, планируется выставить 250 тыс. м2, которые сейчас относятся к категории земель сельхозназначения. «В настоящее время ведется работа по переводу этого участка в другую категорию —земли поселений», - добавил он. Ранее эти земли находились в паевой собственности и в собственности организаций, но сейчас «КАД — Ленобласть» выкупила этот участок.

Длинный пакет

«Торги планируется проводить по так называемому длинному пакету, то есть организатор торгов к осени подготовит все необходимые документы и согласования для подключения будущих объектов к инженерным сетям»,—отметил главный архитектор Ленинградской области Валерий Ким (773786)*.

Стоимость инженерной подготовки территории «Кудрово» вместе со строительством объектов социальной сферы составляет $190 млн из расчета $130 на 1 м2. Инженерную подготовку предполагается произвести за счет инвесторов. В частности, планируется построить подстанцию на 70 МВт, два коллектора, два водовода, два газовода и дороги.

Область опередит

При этом структуры правительства области, видимо, успеют продать другой участок в районе Кудрово под жилую застройку раньше, в конце апреля.

Здесь организатором выступает Фонд имущества Ленинградской области (70170)*, выставляя на торги право аренды двух участков в районе Кудрово под жилую застройку.

Первый конкурс планировалось провести 24 марта, но он не состоялся из-за отсутствия заявок. Однако председатель фонда Василий Батья-нов (432869)* уверен, что торги пройдут успешно, потому что строительные организации по-прежнему интересуются этим участком.

На конкурс выставляется право аренды двух участков под жилищное строительство площадью 86,1 тыс. м2 и 138,9 тыс. м2. Стартовая цена составляет $5,1 за 1 м2. Эти земли находятся в собственности МО «Всеволожский район». По условиям конкурса необходимые отчисления на социальную инфраструктуру (45 у.е. на 1 м2 общей площади жилья) будут направлены на создание инженерных сетей до ввода в микрорайон застройки, где выставляется на торги земля. Таким образом, власти надеются решить проблемы с подключением к сетям.