Заемщики КИТ Финанса перейдут к ВТБ

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

ВТБ приобрел ипотечный портфель КИТ Финанса, насчитывающий примерно 30 тыс. закладных. Для экс-заемщиков, оказавшегося на грани банкротства банка, ничего принципиально не изменится, обещают в ВТБ24, на чей баланс попадут ипотечные кредиты.

Одна из первых жертв финансового кризиса — Банк КИТ Финанс, продал основную часть ипотечного портфеля на 34 млрд руб. розничной «дочке» Группы ВТБ — ВТБ24. Стороны не раскрывают сумму сделки, завершить которую планируют до конца 2011 года, все кредиты перейдут на баланс ВТБ 24. «Техническая схема реализации сделки в настоящее время находится в стадии проработки и в целях оптимизации ее ресурсоемкости при реализации в сжатые сроки не исключает поэтапного алгоритма перевода этого актива на баланс ВТБ24», — доходчиво объясняет Михаил Сероштан начальник отдела разработки кредитных продуктов Департамента ипотечного кредитования ВТБ24.

Для экс-заемщиков КИТ Финанса ничего принципиально не изменится. «Продажа закладных не предполагает дополнительных действий со стороны клиента. Клиент будет уведомлен, что права по закладной перешли к другому кредитору. Также клиент будет проинформирован о новых реквизитах для оплаты задолженности и вариантах ее погашения, — говорит Михаил Сероштан. — Возможно, в целях оптимизации обслуживания этого портфеля мы сможем предложить отдельной части заемщиков перейти на стандартные для ВТБ24 и более привлекательные условия погашения кредитов. Решать, воспользоваться этим предложением или нет, будет сам заемщик».

Благодаря покупке ВТБ24 не только нарастит долю ипотеки в кредитном портфеле, но и повысит общую доходность ипотечного портфеля. «Доходность этого ипотечного актива несколько выше доходности ипотечного портфеля ВТБ24», — говорит Михаил Сероштан. Средневзвешенная доходность КИТового портфеля, состоящего из 30 тыс. закладных, превышает 12% годовых. Основная масса кредитов выдана в 2006-2007 годах, отношение кредитов к стоимости залога в среднем по портфелю составляет 60%. Заемщики исправно платят по долгам. Жить портфелю осталось 15 лет. В настоящее время доля ипотечного портфеля ВТБ24 составляет примерно 32% розничного портфеля банка. «Объем приобретаемого актива составляет примерно 6% розничного портфеля банка», — подсчитал Михаил Сероштан.

По словам председателя совета директоров КИТ Финанса Юрия Новожилова, все полученные от сделки денежные средства «будут направлены на погашение обязательств перед основными кредиторами банка». Санация КИТ Финанса обошлась государству дороже всего, через Агентство по страхованию вкладов (АСВ) на спасение банка было потрачено 135 млрд руб. Это почти половина средств затраченных на финансовое оздоровление кредитных организаций, оказавшихся на грани банкротства в период кризиса. На спасение 18 банков было израсходовано 330 млрд руб. В ходе спасательной операции акции КИТ Финанса приобрели РЖД и «АЛРОСе», но спустя некоторое время последняя продала приобретенную долю железнодорожникам. Основными акционерами банка являются: НПФ «Благосостояние» — 57,15%, ООО «Трансфинкапитал» — 23,12%, ОАО РЖД —19,29%. На начало 2011 года задолженность КИТ Финанса перед АСВ составляла 40 млрд руб., а перед РЖД — 19,5 млрд руб.

Ипотечный портфель КИТа достался ВТБ не случайно. За привлекательный актив боролись и Сбербанк, и Газпромбанк, но именно ВТБ проводит сделку с РЖД по приобретению Транскредитбанка, кроме него госбанк приобретает Банк Москвы.

Дата публикации: 13:17 01 июня 2011

Источник: bpn.ru