Эксперт: объем инвестиций в российскую недвижимость должен вырасти на четверть

Объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2011 года может увеличиться на четверть - до 6,4 млрд. долларов, передает РИА «Новости» слова директор консалтинговой компании Jones Lang LaSalle по России и СНГ Томаса Девоншир-Гриффина.

Однако, даже при таком увеличении, объем инвестиций в российскую недвижимость все равно значительно уступает инвестициям в рынки других стран. Например, в Великобританию ежегодно вкладывается 40-50 млн. долларов, сообщил Девоншир-Гриффин.

При этом, рассказал директор, в 2010 году объем инвестиций в недвижимость РФ был на уровне 2008 года, когда в России начался кризис - 5,067 млрд. долларов. При этом, по прогнозам Томаса Девоншир-Гриффина, в 2012 году объем инвестиций в Российскую недвижимость дорастет до 8,3 млрд. долларов.

«В 2010 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ составил 4,111 миллиарда долларов, в 2011 году он ожидается в размере 5,2 миллиарда долларов, а в 2012 году - уже 6,7 миллиарда долларов. Последние лет 10 инвестиции были в основном в коммерческую недвижимость, но сейчас мы делаем прогноз роста объема инвестиций в недвижимость, где будет расти доля инвестиций в жилье. Это объясняется дефицитом качественного жилья в нашей стране», - цитирует РИА «Новости» предсказания Девоншир-Гриффина.

Что же касается сегментов рынка, куда вкладывались деньги, то наибольшей популярностью среди инвесторов пользовалась офисная недвижимость, именно туда было вложено 47% от всего объема инвестиций. 18,9% - в жилье, 12,9% - в многофункциональные комплексы, 10,7% - в склады, 8,1% - в торговлю и 2,4% в гостиницы.

При этом за первый квартал 2011 года в офисы было инвестировано 19,7%, в МФК - 6,3%, в жилье – 3% и 71% - в торговлю (за счет одной крупной сделки в начале года).