Эксперт: Петербургу нужна программа стимулирования коммерческого найма

Эксперт: Петербургу нужна программа стимулирования коммерческого найма

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

О возможностях решить жилищную проблему при помощи государства, а также о перспективах увеличения финансирования государтвенных программ рассказывает Владислав Назаров, генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства, президент НП «Объединение агентств недвижимости».

– На данный момент в Петербурге действуют пять государственных жилищных программ: целевая программа «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», программа расселения коммунальных квартир, целевая программа «Молодежи -  доступное жилье», целевая программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», целевая программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2011 годы». Одна из наиболее популярных программ среди перечисленных выше - «Молодежи – доступное жилье». По ней в очереди находятся уже порядка 12 тыс. семей, в то время как реально улучшить жилищные условия в год получается не более, чем у 1,5 тыс. семей. Также огромный спрос сегодня наблюдается и по программе расселения коммунальных квартиры. В Петербурге до сих пор остается огромное количество коммуналок, причем не только в центре города, но и на его окраинах. Справиться с этой проблемой без государственной помощи просто невозможно. Опять же, разные программы по-разному востребованы. Например, по ипотечной программе на сегодняшний день вообще нет очереди. Поэтому те граждане, кто обратится за содействием по данной программе в текущем году, скорее всего, в этом году его и получат.

- Насколько, на ваш взгляд, реальны обещания властей до октября текущего года обеспечить жильем всех ветеранов ВОВ? Насколько данная программа действительно охватывает всех нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов?

- Строго говоря, это вообще не программа, а исполнение указа президента. На данный момент все, кто подходил под этот указ, уже получили жилье. Сейчас с рядом граждан данный вопрос решается индивидуально, поскольку есть неоднозначные ситуации. Но я уверен, что все подобные обещания более чем реалистичны.

- Какие меры, на ваш взгляд, необходимо предпринять для улучшения положения очередников и скорейшего решения их проблем?

- На сегодняшний день все программы, которые реализуются в Петербурге, нацелены на то, чтобы горожане получали жилье в собственность. А зачастую у человека просто есть потребность в комфортном жилье. Поэтому, на мой взгляд, сегодня городу нужна программа стимулирования коммерческого найма, которая не предполагает, что наниматель станет собственником квартиры или комнаты. Такая форма найма может быть промежуточным звеном – человек живет в съемной квартире до тех пор, пока не подойдет его очередь по госпрограмме, или не появится другая возможность улучшить свои жилищные условия. Я считаю, что государство должно направить все усилия на то, чтобы цена такого найма была «подъемной» для большинства граждан. Также не стоит отрицать, что городская экономика требует привлечения квалифицированных рабочих на масштабные проекты, такие например, как Орловский тоннель. В этом случае коммерческий наем жилья также может оказаться полезным, став средством решения проблемы для тех людей, кто хочет временно поработать в нашем городе. Поэтому вариантов стимулирования спроса на коммерческий наем довольно много.

- Насколько, на ваш взгляд, в ближайшие годы в Петербурге увеличится, либо сократится очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?

- Точно ответить на этот вопрос сложно, но в Петербурге ведется регулярная инвентаризация очереди на жилье. Ее цель – как раз отслеживать происходящие в городе изменения. Кроме того, нельзя забывать, что постоянно происходит и естественная убыль очереди. Есть также достаточно объективный показатель, как уровень доступности жилья. В основном он характеризуется средней стоимостью жилья и среднем уровнем дохода. Кроме того, на этот показатель влияет масса макро- и микроэкономических факторов – общая ситуация в экономике, ситуация на рынке труда и т.п. Но я смотрю в будущее оптимистично.

- Ваши прогнозы по финансированию основных государственных программ в ближайшие годы, как будет развиваться ситуация?

- Большинство городских программ заканчивается в 2011-2012 годах. Сейчас вопрос об их пролонгации обсуждается, окончательно все должно решиться во втором квартале текущего года. Думаю, что существующие сегодня программы будут продлены, а объем их финансирования не сократится, ведь он не был уменьшен даже в кризисные годы, а сейчас тем более есть уверенность в том, что будет выделено достаточно средств.

Дата публикации: 11:20 27 июня 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Пожизненная рента квартиры является наиболее сложной формой договора - Эксперт

Пожизненная рента квартиры является наиболее сложной формой договора - Эксперт

28.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить?

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Могут ли группы в контакте стать аналогом ТСЖ и серьезным фактором влияния на УК

Могут ли группы в контакте стать аналогом ТСЖ и серьезным фактором влияния на УК

14.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

В последнее время жители новостроек объединяются в группы в соцсетях ещё на этапе строительства. Затем там обсуждают проблемы с УК, коллективные жалобы, совместные закупки и др. Фактически, организуют "профсоюз". Могут ли группы в контакте стать аналогом ТСЖ и серьезным фактором влияния на УК? Есть ли такие группы у старых домов, вне кварталов активной застройки? На что они могут повлиять, а на что- нет?

Риэлторская сфера страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны - Эксперт

Риэлторская сфера страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны - Эксперт

16.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Как вы считаете, насколько актуальна для рынка эти инициатива? Нужно ли на законодательном уровне прописывать все тонкости работы риэлторов и как повлияет на работу агентств недвижимости? Если закон будет принят, сможет ли он обеспечить безопасность сделок с недвижимостью?

Прописка через Интернет - реальность?

Прописка через Интернет - реальность?

25.01.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

С начала 2011 году получить постоянную прописку в Петербурге можно через Интернет. Процедура, конечно, стала менее утомительной, но все же имеет свои тонкость.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012