Квартиры для сдачи в аренду выгоднее приобретать на Фрунзенской набережной и в Замоскворечье

Купить в Москве квартиру, сдать ее в аренду и жить припеваючи на рентный доход — такой сценарий греет душу уставших от офиса горожан. Столичные брокеры решили выяснить, в каких районах города элитные «квадраты» быстрее окупают свою стоимость. Наиболее инвестиционно привлекательными были признаны Фрунзенская набережная и Замоскворечье — там рантье дождется возврата вложений в среднем через 14 лет, тогда как раскрученная Остоженка окупится только через 24 года.

Рейтинг элитных районов, наиболее выгодных для сдачи в аренду квартир, был составлен экспертами Bazanda.ru. В расчет было взято семь наиболее популярных среди арендаторов жилья мест в ЦАО. Лидером рейтинга со сроком окупаемости 13 лет девять месяцев была признана станция метро «Фрунзенская», где при сравнительно невысокой стоимости квартиры — 289 тыс. руб. за 1 кв. м — арендные ставки сравнимы с более дорогими местами — Тверской, Китай-городом и Чистыми прудами.

Гораздо менее выгодными для рантье оказались Арбат и район «Золотой мили», где квартиры окупаются, соответственно, за 20 лет четыре месяца и 24 года. Значительный отрыв от лидера объясняется высокой стоимостью 1 кв. м и большими площадями квартир. В результате жилье здесь окупается гораздо дольше. «Выходит, что самые популярные и дорогие районы аренды жилья являются наименее привлекательными для вложения инвестиций», — делают вывод аналитики.