Эксперт: после расширения Москвы земли промышленного назначения подорожают

После расширения границ Москвы земли промышленного назначения подорожают, передает БН.ру слова коммерческого директора Uniparx Service Александра Коваленко.

Напомним, 11 июля 2011 года мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Подмосковья Борис Громов представили президенту РФ Дмитрию Медведеву свои предложения по расширению границ столицы. На встрече Собянин сообщил, что Москва может увеличится в 2,4 раза за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги.

«Расширение Москвы нельзя назвать сюрпризом. Московские власти уже давно стараются «вытолкнуть» все лишнее за пределы МКАД – а именно промкомплексы, логистические узлы, торговые и деловые центры и так далее. Нетрудно предположить и то, как отреагирует рынок на официальное заявление мэра. Прежде всего, резко подорожают земли промышленного назначения, появится много интересных предложений в этом сегменте. Не удивлюсь, если собственники крупных участков предпочтут перевести их в «промку» и вывести на рынок, когда цены достигнут пика», - цитирует БН.ру слова Коваленко.

Также эксперт ожидает активацию всего рынка недвижимости. «Понятно, что цены на квартиры вырастут в разы, поэтому появится много желающих приобрести квартиру сейчас с целью перепродажи», - цитирует его слова БН.ру.

«Что же касается сегмента загородной недвижимости, то здесь, к сожалению, сбываются наши худшие прогнозы. До 50 км от МКАД коттеджные поселки окажутся в окружении сперва «строек века», а потом – как повезет: от многоэтажек до химзаводов. В то же время, я считаю, что эта тенденция в целом пойдет на пользу загородному рынку. Сейчас у нас «загородом» считается как 10, так и 100 км от МКАД, хотя это – абсурд. Территории в радиусе 50 км от Москвы – это пригороды, то есть продолжение города. Настоящая загородная жизнь может быть не ближе 70 км от МКАД», - сообщил Ковалев.