Дача Ланских станет коттеджем

В Выборгском районе, на месте разрушенной дачи Ланских памятника истории и культуры регионального значения будет возведен жилой дом. Инвестора обязали восстановить утраченное здание во всех деталях.

Комплекс зданий усадьбы Ланских (проспект Энегельса, дома 4, 6) был возведен в 1849 году. После 1917 года усадьба превратилась в Детский дом-интернат. В течение последних 15 лет дача Ланских, входящая в усадебный комплекс, не эксплуатировалась, не были проведены мероприятия по консервации, в нем неоднократно случались пожары. В декабре 2002 года отдел по образованию администрации Выборгского района согласовал изъятие части земельного участка для реконструкции здания под жилой дом "при условии организации въезда с проспекта Энгельса, реконструкции забора и благоустройства территории школы-интерната N1". В августе 2004 года здание было признано аварийным. В 2003 году в КГА обратилось ООО "Торговый Дом "Борис и Павел" с проектом реконструкции здания, но на инвестиционных условиях его получило ООО "Компания "Гранд-Инвест" (площадь земельного участка составляет 2488 кв. метров, официальный адрес: проспект Энгельса, дом 4, лит. М).

Планируется, что реконструкция по проекту ООО "Гидрокор" "будет проводиться путем воссоздания исторического объемно-пространственного решения и архитектурного оформления фасадов" на существующих фундаментах по согласованию с КГИОП. Здание будет двухэтажным с кирпичными наружными стенами, его площадь после реконструкции составит 700 кв. метров (четыре квартиры). Площадь застройки составит 410 кв. метров.Компания благоустроит территорию усадебного парка и установит ограждение земельного участка вдоль Ланского проспекта. УСПХ обязало инвестора разместить парковку в границах участка, отведенного под строительство. На прилегающей к дому территории построят площадку для отдыха, сделают газоны и набивные дорожки. В процессе строительства будет использоваться автокран, планируется, что стоящие рядом со зданием деревья не пострадают.

В результате реализации этого проекта в бюджет города поступит 1 тыс., будут построены объекты инженерной инфраструктуры (реконструкция котельной) на сумму, составляющую почти 600 тыс. рублей в ценах 2000 года с уточнением по фактическим затратам. В соответствии с нормативами строительный процесс может занять 19 месяцев. ООО "Центр экспертизы и оценки собственности" оценивает затраты инвестора на реконструкцию здания в сумму около 0 тыс.