Эксперт: московская недвижимость не будет дорожать 10-20 лет

Расширение Москвы в одно мгновение лишило многих инвесторов жилья надежды на будущий рост цен, передает БН.ру слова гендиректора АН A-Realty Group Валерия Барнинеца.

Напомним, 11 июля 2011 года мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Подмосковья Борис Громов представили президенту РФ Дмитрию Медведеву свои предложения по расширению границ столицы. На встрече Собянин сообщил, что Москва может увеличиться в 2,4 раза за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. 13 июля новые границы столицы получили одобрение в Совете Федерации РФ.

Как пояснил Барнинец, много лет недостаток земельных участков под строительство жилья эконом-класса был причиной роста цен на столичную недвижимость. Теперь же это фактор будет полностью уничтожен.

Все разговоры о росте цен в «новой» Москве, по мнению эксперта, это попытки сохранить лицо. «Реальность же такова: если цены на жилье в «новой Москве» и подрастут в краткосрочной перспективе, то в ближайшие 10-20 лет новые земли станут основной причиной стагнации на столичном рынке жилья», - цитирует его слова БН.ру.

Также, по мнению Барнинеца, причиной, по которой поток инвестиций в московское строительство замедлится, это создание нескольких новых центров, что приведет к формированию совершенно иных по своей социальной структуре районов.

«Нынешнее зонирование, понимание элитных и бедных районов в современном виде, скорее всего, исчезнет. Уже сейчас можно с уверенностью сказать, что Москва в ближайшие годы будет развиваться также как и большинство крупнейших мегаполисов мира: неизбежно формирование благополучных и неблагополучных зон, национальных гетто, исторического центра с тихой и размеренной жизнью и нескольких очень дорогих районов. При этом социальная структура нынешних успешных и перспективных районов Москвы может полностью измениться не в лучшую сторону», - цитирует БН.ру слова эксперта.

Кроме того, Барнинец заявил, что создание международного финансового центра за пределами МКАД лишает смысла строительства «Москва-Сити» как центра сосредоточения бизнес-жизни столицы.