Банкиры поверили в застройщиков

Банкиры поверили в застройщиков

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Банкиры вновь охотно начали кредитовать петербургских застройщиков, выдавая деньги на завершение строительства. По прогнозам экспертов, рост объема кредитования строительного сектора по итогам года составит 10-15%. Возобновление спроса на недвижимость привело к желанию застройщиков ускорить цикл строительства и увеличить скорость оборачиваемости денежных средств, поэтому количество обращений за заемными средствами компаний-заемщиков увеличилось, говорят банкиры.

Строители почувствовали уверенность в завтрашнем дне и кредитуются охотнее, а банки начали более активно работать со строительным сектором, убирать ограничения, установленные ранее, говорит Сергей Тычина, вице-президент филиала "Петербургский" банка "Глобэкс". "Банкам интересен рост рынка жилой недвижимости, в том числе и для развития собственных ипотечных программ, которые сейчас активно запускаются в нашем секторе, рассказывает он. - Вспомните, 2-3 года назад весь пласт застройщиков находился в стоп-листах, сейчас же многие банки возвращаются к финансированию строительных проектов".

Однако оценить этот рост в объемах сложно, так как строительный рынок очень динамичный: некоторые игроки с него уходят, а некоторые появляются, замечает директор департамента кредитования Энергомашбанка Ирина Федорова. Так, в ее банке количество заемщиков-застройщиков осталось примерно на том же уровне, что и в 2010 году.

Кредитование строительства хоть и стало происходить активнее, но с учетом погашения застройщиками выданных ранее кредитов в общем объеме ссудной задолженности прирост не такой заметный, добавляет вице-президент МБСП Максим Купров. "На данный момент компаний из строительного сектора меньше, чем до начала кризиса, - замечает Максим Купров. - Но если сравнивать нынешнюю ситуацию с прошлогодней, то игроков в отрасли стало больше".

Ставки по кредитованию строительства снизились примерно на 3?-?5?% по сравнению с кризисным периодом, говорят эксперты. Но банкиры по-прежнему очень требовательно относятся к таким заемщикам с точки зрения оценки финансового состояния и обеспечения, стараются свести к минимуму риски.

В залог берутся имущественные права застройщика на строящиеся на этом участке помещения, конечно же земельный участок, доли компании или акции, если это акционерное общество, перечисляет Сергей Тычина. Как он признается, сейчас его банк кредитует сроком до 3 лет и очень внимательно отслеживает целевое использование средств, то есть если кредит взят на один объект, то только на него и должны идти выданные средства. Это жестко контролируется, привлекаются независимые оценщики для проведения финансового аудита.

В основном сейчас требуется финансирование запуска новых проектов, считает Максим Купров. Также в МБСП есть ряд выданных и планируемых к выдаче кредитов на финансирование завершающей части строительства (более 75% готовности объекта). В банке "Глобэкс" отмечают, что чаще всего строители берут кредиты на завершение текущих или замороженных ранее проектов. "Мы придерживаемся политики финансирования уже начатых объектов, не на стадии котлована, - объясняет Сергей Тычина. - Обязательное условие - наличие разрешения на строительство, без него мы не кредитуем".

По мнению Максима Купрова, по итогам года рынок покажет умеренный рост в пределах 10?-?15?%. Он считает, что говорить о серьезном улучшении финансового состояния строительных компаний пока рано: возросшие в последнее время доходы большинством застройщиков направляются на погашение накопленных за время кризиса долгов.

Дата публикации: 11:45 15 августа 2011

Источник: Деловой Петербург



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

Благодаря снижению ипотечной ставки на полпроцента клиенты будут экономить около 25 тысяч рублей в год

Благодаря снижению ипотечной ставки на полпроцента клиенты будут экономить около 25 тысяч рублей в год

21.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Благодаря снижению ипотечной ставки на полпроцента клиенты будут экономить около 25 тысяч рублей в год

ТОП-5 ипотечных банков Петербурга

ТОП-5 ипотечных банков Петербурга

12.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Заплатить полную стоимость квартиры для большинства петербуржцев является мечтой. Поэтому ипотечный кредит остаётся самым доступным инструментом для приобретения собственного жилья в Северной столицы. Эксперты компании Вячеслава Малафеева М16-Недвижимость проанализировали покупательские запросы на получение целевых жилищных кредитов и выяснили какие финансовые организации пользуются наибольшим спросом.

Первичный рынок зависит не только от ипотеки - Эксперт

Первичный рынок зависит не только от ипотеки - Эксперт

04.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Весной 2017 года в России был зафиксирован резкий рост выдачи ипотечных кредитов. По оценкам некоторых экспертов, этот рост стал самым масштабным за последние несколько лет. Стоит ли ждать в ближайшее время роста первичного рынка в России?

Тройку лидеров по росту объемов ипотеки возглавил Питер

Тройку лидеров по росту объемов ипотеки возглавил Питер

02.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности регионов во II кв. 2017 на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в Бюро.

"Ипотека с государственной поддержкой" от Сбербанка

16.02.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

Крупнейший банк страны упростил линейку своих кредитных продуктов и презентовал новую программу "Ипотека с государственной поддержкой", которая будет запущена 21 февраля.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012