С "Жилищем" в Москве определились на ближайшие пять лет

С

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Правительство Москвы определилось с программой жилищного строительства на ближайшую пятилетку. Как заявил сегодня на заседании правительства столицы мэр Сергей Собянин, город намерен ежегодно строить по 2,5 млн кв. метров жилья, из них за счет городского бюджета – чуть более трети.

В общей сложности до 2016 года город готов инвестировать в строительство жилья 724 млрд рублей, а возведено будет 12,7 млн кв. метров жилья, из которых менее 4 млн построят за счет бюджета столицы.

Как заявил, представляя программу, руководитель градостроительного комплекса, заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, данная программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса, в котором, подчеркнул он, должны быть созданы комфортные условия проживания для всех горожан.

Конечно, с учетом докризисных показателей планы более чем скромные. Напомним, что к 2008 году московские строители вышли на 4,5 млн кв. м в год, что, в свою очередь, было даже ниже, чем аналогичные показатели 20-летней давности. Однако перекрыть «социалистические темпы» так и не удалось. Теперь же, с учетом и актуализации Генплана, и – особенно – увеличения территории Москвы в 2,5 раза, в мэрии все чаще говорят о том, что не стоит переуплотнять существующую застройку, а «перспективным» в плане строительства зонами станут ближние к МКАД территории Московской области. Этот пояс в рамках недавней корректировке границ вырос по ширине вдвое. А вот львиная доля присоединенных к Москве земель – 144 тыс. га – в этой программе не учитывалась вообще. Правда, москвичи и сегодня покупают жилье в населенных пунктах, которые уже номинально стали частью «нью-Москвы» - Ватутинках, Троицке и пр.

Тем не менее, строить нужно и в городской черте. Причем совершенно очевидно, что основная доля вводимого жилья придется на кварталы, подлежащие реновации. Как заявил на заседании мэр Москвы Сергей Собянин, «город должен выполнить все свои обязательства по предоставлению жилья жителям сносимых пятиэтажек». Заниматься этой задачей будут сторонние инвесторы, готовые вложить в программу «Жилище» еще как минимум 800 млрд руб. (по оценке Марата Хуснуллина).

«В настоящее время зарегистрировано порядка 500 инвестиционных контрактов, в рамках которых будет возведено 8-9 млн кв. м жилья, – уточнил Хуснуллин. – И это только те контракты, по которым уже есть согласованные документы». По оценке заместителя мэра, таким образом улучшат свои условия около 90 тыс. семей. К слову сказать, по оценке мэрии, в 2014 году снос зданий первого периода индустриального машиностроения (так называемые «сносимые серии», прежде всего К-7 и П-32) будет завершен.

Одновременно будет продолжен и капитальный ремонт зданий – ежегодные показатели составят от 4 до 5 млн кв. м. Ведь, помимо пятиэтажек, свой срок уже практически «отстояли» и брежневские 9- и 12-этажные дома, в основе которых – все те же «сносимые серии». Однако заниматься ими серьезно у города просто нет возможности: если строить на месте 9-этажных кварталов современные дома, местная инфраструктура просто не выдержит такого «уплотнения».

Кроме того, Москва намерена строить и бездотационное жилье. Правда, строить в небольших объемах, всего по 80-90 тыс. «квадратов» в год. За пять лет – 424 тыс. кв. м. Это позволит переехать в новые квартиры 7,5 тыс. семей. Судя по тому, что при этом Хуснуллин говорил о создании в Москве цивилизованного рынка аренды жилья, речь идет о так называемых доходных домах, в которых квартиры будут сдаваться внаем очередникам по фиксированным ценам. Также по программе «Жилище» отдельные квартиры получат 30 тыс. очередников, до сих пор проживающих в «коммуналках».

Эксперты пока с оценкой программы не определились, сходятся они лишь в одном: увеличение объемов строительства жилья (по сравнению с кризисными годами) на снижении стоимости квартир, по-видимому, не скажется. Недвижимость в Москве для тысяч россиян по-прежнему является наиболее безопасным видом инвестиций.

Справка

В 2008 году в Москве планировалось построить 5,3 млн кв. м жилья, однако из-за кризиса построили 4 млн. В 2009 году ввели 2,7 млн. кв. м вместо запланированных 4 млн, в 2010 – 1,77 млн вместо 3 млн кв. м жилья.

Дата публикации: 16:45 23 августа 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

«Пустые» квартиры в аренду: 15 процентов московских нанимателей заинтересованы в таких лотах

«Пустые» квартиры в аренду: 15 процентов московских нанимателей заинтересованы в таких лотах

19.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, жилые площади, сдающиеся без мебели, составляют 35% от общего объема предложения на столичном рынке найма; максимальный дисконт на них – 15%; четверть арендаторов таких объектов – покупатели квартир в новостройках, причем их число выросло за год в 1,5 раза; существенная доля исследуемого спроса приходится на немеблированные квартиры бизнес-класса – 40%.

Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры

Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры

20.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно снижать цену. Достаточно выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда несложных приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как значительно сократить время поиска покупателя.

Десять станций метро с самой дешевой арендой комнат

Десять станций метро с самой дешевой арендой комнат

18.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали средние ставки аренды комнат рядом со станциями московского метро в границах МКАД и выяснили, что самое дешевое жилье следует искать на юге и юго-востоке столицы. При этом от Юго-Восточного округа в «дешевую десятку» попали всего две станции, а остальные восемь расположены на окраинах Южного округа.

У каких станций метро самая дорогая аренда комнат

У каких станций метро самая дорогая аренда комнат

16.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг станций московского метро, лидирующих по арендным ставкам на комнаты. Все участники Топ-10 относятся к Центральному округу и расположены в пределах Садового кольца. С начала года арендные ставки в ЦАО выросли в среднем на 1,2%.

Рейтинг районов с дешевой арендой комнат возглавила Капотня

Рейтинг районов с дешевой арендой комнат возглавила Капотня

13.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на самое бюджетное съемное жилье, и составили список районов Москвы в границах МКАД с низкой арендой комнат. В основном они оказались на юге, востоке и юго-востоке города. Средняя по десятке стоимость найма комнаты составила 14 352 руб./мес.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012