С "Жилищем" в Москве определились на ближайшие пять лет

С

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Правительство Москвы определилось с программой жилищного строительства на ближайшую пятилетку. Как заявил сегодня на заседании правительства столицы мэр Сергей Собянин, город намерен ежегодно строить по 2,5 млн кв. метров жилья, из них за счет городского бюджета – чуть более трети.

В общей сложности до 2016 года город готов инвестировать в строительство жилья 724 млрд рублей, а возведено будет 12,7 млн кв. метров жилья, из которых менее 4 млн построят за счет бюджета столицы.

Как заявил, представляя программу, руководитель градостроительного комплекса, заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, данная программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса, в котором, подчеркнул он, должны быть созданы комфортные условия проживания для всех горожан.

Конечно, с учетом докризисных показателей планы более чем скромные. Напомним, что к 2008 году московские строители вышли на 4,5 млн кв. м в год, что, в свою очередь, было даже ниже, чем аналогичные показатели 20-летней давности. Однако перекрыть «социалистические темпы» так и не удалось. Теперь же, с учетом и актуализации Генплана, и – особенно – увеличения территории Москвы в 2,5 раза, в мэрии все чаще говорят о том, что не стоит переуплотнять существующую застройку, а «перспективным» в плане строительства зонами станут ближние к МКАД территории Московской области. Этот пояс в рамках недавней корректировке границ вырос по ширине вдвое. А вот львиная доля присоединенных к Москве земель – 144 тыс. га – в этой программе не учитывалась вообще. Правда, москвичи и сегодня покупают жилье в населенных пунктах, которые уже номинально стали частью «нью-Москвы» - Ватутинках, Троицке и пр.

Тем не менее, строить нужно и в городской черте. Причем совершенно очевидно, что основная доля вводимого жилья придется на кварталы, подлежащие реновации. Как заявил на заседании мэр Москвы Сергей Собянин, «город должен выполнить все свои обязательства по предоставлению жилья жителям сносимых пятиэтажек». Заниматься этой задачей будут сторонние инвесторы, готовые вложить в программу «Жилище» еще как минимум 800 млрд руб. (по оценке Марата Хуснуллина).

«В настоящее время зарегистрировано порядка 500 инвестиционных контрактов, в рамках которых будет возведено 8-9 млн кв. м жилья, – уточнил Хуснуллин. – И это только те контракты, по которым уже есть согласованные документы». По оценке заместителя мэра, таким образом улучшат свои условия около 90 тыс. семей. К слову сказать, по оценке мэрии, в 2014 году снос зданий первого периода индустриального машиностроения (так называемые «сносимые серии», прежде всего К-7 и П-32) будет завершен.

Одновременно будет продолжен и капитальный ремонт зданий – ежегодные показатели составят от 4 до 5 млн кв. м. Ведь, помимо пятиэтажек, свой срок уже практически «отстояли» и брежневские 9- и 12-этажные дома, в основе которых – все те же «сносимые серии». Однако заниматься ими серьезно у города просто нет возможности: если строить на месте 9-этажных кварталов современные дома, местная инфраструктура просто не выдержит такого «уплотнения».

Кроме того, Москва намерена строить и бездотационное жилье. Правда, строить в небольших объемах, всего по 80-90 тыс. «квадратов» в год. За пять лет – 424 тыс. кв. м. Это позволит переехать в новые квартиры 7,5 тыс. семей. Судя по тому, что при этом Хуснуллин говорил о создании в Москве цивилизованного рынка аренды жилья, речь идет о так называемых доходных домах, в которых квартиры будут сдаваться внаем очередникам по фиксированным ценам. Также по программе «Жилище» отдельные квартиры получат 30 тыс. очередников, до сих пор проживающих в «коммуналках».

Эксперты пока с оценкой программы не определились, сходятся они лишь в одном: увеличение объемов строительства жилья (по сравнению с кризисными годами) на снижении стоимости квартир, по-видимому, не скажется. Недвижимость в Москве для тысяч россиян по-прежнему является наиболее безопасным видом инвестиций.

Справка

В 2008 году в Москве планировалось построить 5,3 млн кв. м жилья, однако из-за кризиса построили 4 млн. В 2009 году ввели 2,7 млн. кв. м вместо запланированных 4 млн, в 2010 – 1,77 млн вместо 3 млн кв. м жилья.

Дата публикации: 16:45 23 августа 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Госдума приняла закон о получении информации о маткапитале в электронной форме

Госдума приняла закон о получении информации о маткапитале в электронной форме

13.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство

Госдума в среду приняла в третьем, окончательном чтении закон, предоставляющий возможность получать информацию о размере материнского капитала или его оставшейся части в электронной форме.

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья - 20 тыс. рублей в месяц - у малогабаритной квартиры на юго-западе

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья - 20 тыс. рублей в месяц - у малогабаритной квартиры на юго-западе

12.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре минимальная ставка составляет 20 тысяч рублей в месяц: аналогичное значение было зафиксировано в марте, июле, августе и октябре. Среди победителей чартов самого экономичного жилья в текущем году дороже всего стоил лот в ноябре – 22 тысячи рублей. Минимальная ставка – 17 тысяч рублей – принадлежала лидеру майского рейтинга.

В дорогих городах маленькие съемные квартиры дорожают, а в остальных - дешевеют

В дорогих городах маленькие съемные квартиры дорожают, а в остальных - дешевеют

12.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рынок аренды однокомнатных квартир и студий до 32 кв. м в 69 крупнейших городах России и вычислили динамику ставок на них за уходящий год. В среднем по стране съемные малометражки подешевели на 2,3%.

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно исследованиям Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сегменте экономкласса уходящий год был ознаменован доминированием спроса над предложением в размере 12%, а также ростом арендных ставок – это рекордные показатели кризисного периода; объекты найма категории «бизнес» за время экономических катаклизмов потеряли в цене в среднем до 11,4%. Специалистами компании, в том числе, было зафиксировано более чем двукратное снижение популярности объектов в «хрущевках» в связи с предстоящей реализацией программы реновации.

Квартира без мебели - дорогое удовольствие

Квартира без мебели - дорогое удовольствие

11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, в целом всегда мала, и на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от общего предложения. При этом спрос на такой формат устойчив, и такие квартиры всегда находят своих жильцов. В основном они интересны тем арендаторам, у которых есть своя собственная мебель, или они предпочитают, чтобы мебель была приобретена непосредственно под них.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012