С "Жилищем" в Москве определились на ближайшие пять лет

С

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Правительство Москвы определилось с программой жилищного строительства на ближайшую пятилетку. Как заявил сегодня на заседании правительства столицы мэр Сергей Собянин, город намерен ежегодно строить по 2,5 млн кв. метров жилья, из них за счет городского бюджета – чуть более трети.

В общей сложности до 2016 года город готов инвестировать в строительство жилья 724 млрд рублей, а возведено будет 12,7 млн кв. метров жилья, из которых менее 4 млн построят за счет бюджета столицы.

Как заявил, представляя программу, руководитель градостроительного комплекса, заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, данная программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса, в котором, подчеркнул он, должны быть созданы комфортные условия проживания для всех горожан.

Конечно, с учетом докризисных показателей планы более чем скромные. Напомним, что к 2008 году московские строители вышли на 4,5 млн кв. м в год, что, в свою очередь, было даже ниже, чем аналогичные показатели 20-летней давности. Однако перекрыть «социалистические темпы» так и не удалось. Теперь же, с учетом и актуализации Генплана, и – особенно – увеличения территории Москвы в 2,5 раза, в мэрии все чаще говорят о том, что не стоит переуплотнять существующую застройку, а «перспективным» в плане строительства зонами станут ближние к МКАД территории Московской области. Этот пояс в рамках недавней корректировке границ вырос по ширине вдвое. А вот львиная доля присоединенных к Москве земель – 144 тыс. га – в этой программе не учитывалась вообще. Правда, москвичи и сегодня покупают жилье в населенных пунктах, которые уже номинально стали частью «нью-Москвы» - Ватутинках, Троицке и пр.

Тем не менее, строить нужно и в городской черте. Причем совершенно очевидно, что основная доля вводимого жилья придется на кварталы, подлежащие реновации. Как заявил на заседании мэр Москвы Сергей Собянин, «город должен выполнить все свои обязательства по предоставлению жилья жителям сносимых пятиэтажек». Заниматься этой задачей будут сторонние инвесторы, готовые вложить в программу «Жилище» еще как минимум 800 млрд руб. (по оценке Марата Хуснуллина).

«В настоящее время зарегистрировано порядка 500 инвестиционных контрактов, в рамках которых будет возведено 8-9 млн кв. м жилья, – уточнил Хуснуллин. – И это только те контракты, по которым уже есть согласованные документы». По оценке заместителя мэра, таким образом улучшат свои условия около 90 тыс. семей. К слову сказать, по оценке мэрии, в 2014 году снос зданий первого периода индустриального машиностроения (так называемые «сносимые серии», прежде всего К-7 и П-32) будет завершен.

Одновременно будет продолжен и капитальный ремонт зданий – ежегодные показатели составят от 4 до 5 млн кв. м. Ведь, помимо пятиэтажек, свой срок уже практически «отстояли» и брежневские 9- и 12-этажные дома, в основе которых – все те же «сносимые серии». Однако заниматься ими серьезно у города просто нет возможности: если строить на месте 9-этажных кварталов современные дома, местная инфраструктура просто не выдержит такого «уплотнения».

Кроме того, Москва намерена строить и бездотационное жилье. Правда, строить в небольших объемах, всего по 80-90 тыс. «квадратов» в год. За пять лет – 424 тыс. кв. м. Это позволит переехать в новые квартиры 7,5 тыс. семей. Судя по тому, что при этом Хуснуллин говорил о создании в Москве цивилизованного рынка аренды жилья, речь идет о так называемых доходных домах, в которых квартиры будут сдаваться внаем очередникам по фиксированным ценам. Также по программе «Жилище» отдельные квартиры получат 30 тыс. очередников, до сих пор проживающих в «коммуналках».

Эксперты пока с оценкой программы не определились, сходятся они лишь в одном: увеличение объемов строительства жилья (по сравнению с кризисными годами) на снижении стоимости квартир, по-видимому, не скажется. Недвижимость в Москве для тысяч россиян по-прежнему является наиболее безопасным видом инвестиций.

Справка

В 2008 году в Москве планировалось построить 5,3 млн кв. м жилья, однако из-за кризиса построили 4 млн. В 2009 году ввели 2,7 млн. кв. м вместо запланированных 4 млн, в 2010 – 1,77 млн вместо 3 млн кв. м жилья.

Дата публикации: 16:45 23 августа 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

В наступившем году минимальная арендная ставка у столичных квартир увеличилась до 22 тыс. рублей: за такую сумму можно снять «однушку» в Южном Бутово

В наступившем году минимальная арендная ставка у столичных квартир увеличилась до 22 тыс. рублей: за такую сумму можно снять «однушку» в Южном Бутово

16.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

ТОП-5 наиболее доступных предложений января в старых границах Москвы, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот стоимостью 22 тыс. рублей в месяц. Этот показатель на 2 тыс. рублей превышает минимальную ставку найма в декабре 2018-го. На первой строчке январского чарта – 1-комнатная квартира с гардеробной, расположенная в одной из новостроек Южного Бутово (ЮЗАО).

В ЖК «Сиреневый парк» перенесены сроки строительства объекта

В ЖК «Сиреневый парк» перенесены сроки строительства объекта

15.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы

Компания AFI Development - fee-девелопер жилого проекта «Сиреневый парк», сообщила о сокращении сроков ввода объекта в эксплуатацию, а также сроков передачи ключей дольщикам.

Завершилось благоустройство участка бульвара в ЖК «Кварталы 21/19»

Завершилось благоустройство участка бульвара в ЖК «Кварталы 21/19»

15.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы

Компания «ВекторСтройФинанс» завершила благоустройство пешеходного бульвара на участке вдоль домов первой и второй очередей ЖК «Кварталы 21/19». Работы по ландшафтному дизайну закончились в августе, в конце декабря было установлено детское игровое оборудование. Объем инвестиций в строительство составил более 100 млн руб.

Итоги 2018 года: сегмент апартаментов пополнился проектами бизнес- и премиум-класса

Итоги 2018 года: сегмент апартаментов пополнился проектами бизнес- и премиум-класса

29.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По итогам 2018 года на первичном рынке в старых границах Москвы экспонировался 251 проект суммарной площадью 2,74 млн кв.м. Из этого объема в 57 новостройках предлагаются апартаменты, еще 21 проект относится к смешанной застройке, в котором представлены оба типа недвижимости. При этом одним из трендов в сегменте апартаментов является выход проектов бизнес- и премиум-класса.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012