Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица / Москва -
Подконтрольный ВТБ девелопер «Система-Галс», переименованный недавно в «Галс-Девелопмент», хочет увеличить свой уставный капитал в 2,5 раза. Аналитики сомневаются, что допэмиссия будет предложена сторонним инвесторам. По их мнению, с ее помощью ВТБ сможет конвертировать долг строительной компании в акции, иначе банку пришлось бы просто списать 1,5 млрд долл.
В пятницу ОАО «Галс-Девелопмент» опубликовало проект решения, который подготовлен для внеочередного собрания акционеров, намеченного на 26 сентября этого года. В документе говорится, что компания намерена выпустить до 27,3 млн новых акций номиналом 50 руб. Таким образом, объем допэмиссии может составить 1,366 млрд руб., а уставный капитал увеличится в 2,5 раза — с нынешних 11,2 млн до 38,5 млн акций.
Компания отмечает, что допэмиссия будет размещаться по открытой подписке. Все акционеры получат преимущественное право приобретения новых акций пропорционально своим пакетам.
На данный момент крупнейшим акционером девелоперской компании является ВТБ: в кризис кредитор приобрел у АФК «Система» 51% акций «Системы-Галс» за символическую сумму 60 руб. Сейчас компания должна ВТБ 1,53 млрд долл. — это 90% от общего долга девелопера.
В 2010 году АФК «Система» продает оставшиеся у нее 27,8% акций «Системы-Галс» за 70 млн долл. двум офшорным компаниям — Blairwood Limited и Stoneflower, которые на рынке связывают с ВТБ, говорится в сообщении Reuters. В свободном обращении находится 21,16% акций девелоперской компании. Бумаги торгуются в России и на Лондонской фондовой бирже, где в 2006 году «Система-Галс» провела IPO, продав 18% акций за 432 млн долл.
ВТБ и представители девелопера отказываются комментировать причины выпуска допэмиссии. Аналитик Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев уверен, что сторонних инвесторов бумаги компании не заинтересуют. «При текущих долгах компания — непривлекательный актив, сторонние инвесторы не проявят интереса», — поясняет он. Г-н Верхоланцев полагает, что ВТБ сам выкупит допэмиссию и таким образом конвертирует долг в акции девелопера.
Аналитик «Уралсиба» Тигран Оганесян утверждает, что «Система-Галс» — комплекс активов с негативной стоимостью, который следует либо признавать банкротом, либо пытаться поддерживать в нем жизнь такими мерами, как допэмиссия. «Банк просто не может списать 1,53 млрд долл., которые должен ему девелопер, поэтому пытается перекидывать деньги — все это прыжки мертвого кота», — резюмирует гн Оганесян.
Последние торги бумагами «Системы-Галс» на лондонской площадке состоялись 12 августа. Цена одной депозитарной расписки составила 0,9 долл., а капитализация — лишь 201,6 млн долл.
Дата публикации: 11:07 29 августа 2011
14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.
27.12.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /
Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян.
19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /
Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.
22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /
Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.
08.06.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Совет Федерации одобрил закон, дополняющий Земельный кодекс РФ, и закон «О содействии развитию жилищного строительства» положением о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность для их предоставления многодетным семьям.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru