Ипотека: ВТБ24 ориентируется на Сбербанк

ВТБ

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

К 2012 году ВТБ24 намерен выдавать в России каждый пятый ипотечный кредит, приблизившись по доле рынка к лидеру – Сбербанку РФ. Эксперты сомневаются, что можно достигнуть намеченной цели, не снизив существенно процентные ставки.

На первом этапе руководство ВТБ24 ставит задачу перед четырьмя филиалами – в Петербурге, Туле, Тюмени и Московской области – нарастить долю рынка до 20% за счет отмены комиссий и снижения процентных ставок. «Эта задача стартует 1 сентября и к декабрю 2011 года руководство филиалов банка в этих регионах должно довести долю рынка до 20% от объема вновь выданных кредитов в регионе», – заявил заместитель президента, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолий Печатников.

Для достижения поставленной цели в указанных регионах, по словам Печатникова, до конца 2011 года отменяются комиссии за выдачу кредитов, снижаются на 1 процентный пункт ставки по базовым ипотечным программам банка. Кроме того, будет запущена система автоматического принятия решений о выдаче кредита для владельцев бизнеса и сокращен до двух дней сроки рассмотрения заявок на кредит.

Согласно исследованиям БН, по итогам первого полугодия доля рынка ВТБ24 на петербургском рынке составляла 13,4% от суммы выданных кредитов в городе на Неве. Стоит отметить, что доля рынка банка растет с начала текущего года, впрочем, она увеличивается и у конкурентов — Газпромбанка, Банка Санкт-Петербург, Абсолют Банка, Дельта Кредит, Банка Открытие. Они тоже не стоят на месте и активно совершенствуют свои кредитные программы, технологию выдачи кредитов.

Об обострении конкуренции на рынке лучше всего свидетельствует динамика доли рынка крупнейшего игрока – Северо-Западного банка Сбербанка РФ. В начале текущего года руководство этой кредитной организации ставило задачу укрепить свои позиции, но сейчас очевидно, что Сбербанк в Петербурге теряет рынок, хотя и остается крупнейшим игроком. Согласно исследованиям БН, его доля в начале 2011 года составляла 49%, а за шесть месяцев сократилась до 37%. И это несмотря на то, что банк постоянно делает революционные предложения, например, в конце прошлого года ввел программу «В десятку!», по которой можно было получить кредит на покупку жилья под 10% годовых в рублях на 10 лет, затем появился продукт «8-8-8», ипотека под 8% годовых на 8 лет. Банк первым на рынке отменил комиссии за выдачу кредита.

Нововведения крупнейшего игрока по количеству отделений можно перечислять долго, в общем Сбербанк задает тон на рынке, но доля его сокращается. Глядя на Сбербанк, участники рынка сомневаются, что петербургскому филиалу ВТБ 24 удастся нарастить долю рынка до конца текущего года из-за высокой конкуренции. Один из партнеров ВТБ24 в Петербурге, пожелавший не называть своего имени, заявил, что сомневается в успехе банка, поскольку у кредитной организации недостаточно мощностей, чтобы не вдвое-втрое для сохранения существующих позиций, а в 5-6 раз нарастить выдачу кредитов и достичь поставленной цели. В период финансового кризиса ВТБ24 закрыл большинство ипотечных центров в городе на Неве и сейчас восстанавливает их.

«ВТБ24 очень технологичный и прогрессивный банк, быстро одобряет заявки, рассматривает заемщиков, неспособных официально подтвердить доходы справкой 2-НДФЛ, активно кредитует покупку жилья в новостройках. Но сегодня кредитные программы большинства участников рынка похожи и единственный реальный инструмент привлечения новых клиентов, увеличения доли рынка – это снижение процентной ставки», – говорит генеральный директор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.

ВТБ24 как раз и собирается снизить проценты на 1 процентный пункт по своим программам. Но здесь стоит отметить, что наибольшим спросом (примерно 40% от суммы вновь выдаваемых кредитов) пользуется программа «Ипотека с господдержкой», а это не собственная программа банка и процентная ставка по ней останется неизменной, то есть ниже 11% не опустится. Так что привлечь новых клиентов поможет отмена всех комиссий и агрессивное продвижение новых продуктов, смягчение требований к заемщику и залогу, а также ускоренное развитие сети ипотечных центров.

По словам Печатникова, банк уже занимает 20% ипотечного рынка в Москве, Магадане, Барнауле, Белгороде, Кемерово и на Камчатке. По итогам 2011 года банк планирует выдать ипотечных кредитов на 75 млрд руб. В этом случае ипотечный портфель ВТБ 24 достигнет 239 млрд руб. Хотя ранее планировалось, что портфель вырастет до 250 млрд руб. Печатников назвал две причины снижения прогнозов по ипотечному портфелю. Во-первых, это связано с валютной переоценкой портфеля. «У нас где-то треть портфеля валютная. И если рубль укрепляется, то рублевая оценка кредитного портфеля здорово падает», – пояснил специалист. Во-вторых, в этом году клиенты стали активней, чем в прошлом, погашать ипотеку досрочно. «Сейчас избыточная платежеспособность наших клиентов приводит к тому, что все средства, заработанные ими, направляются на досрочное погашение», – добавил Печатников.

Дата публикации: 12:34 01 сентября 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

Какие жилые комплексы Санкт-Петербурга лидируют по уровню ипотечных сделок

Какие жилые комплексы Санкт-Петербурга лидируют по уровню ипотечных сделок

19.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Пока титаны индустрии работают на рост валовых показателей по ипотеке (достаточно сказать, что в пяти крупнейших проектах выдано 8,67 тыс. кредитов — четверть от общего количества), малые и средние жилые комплексы делают ставку на более интенсивное сотрудничество с банками. И, как показывают результаты исследования Urbanus.ru, результат в 70% ипотечных сделок становится привычной реалией.

В каких банках Петербург берет ипотеку

В каких банках Петербург берет ипотеку

15.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Согласно исследованию портала Urbanus.ru, 20 крупнейших новостроек Санкт-Петербурга охватывают почти половину городского рынка жилья. Это делает их стратегическими площадками для ведущих ипотечных банков. В свою очередь, банковские организации второго эшелона вынуждены искать относительно свободные ниши — как в топ-20, где их выручают объемы, так и в более компактных проектах, где они могут побороться за статус одного из основных партнеров.

Введение ипотечных каникул не приведет к повсеместному повышению ставок

Введение ипотечных каникул не приведет к повсеместному повышению ставок

14.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Таким мнением поделился директор по развитию Строительно-инвестиционного холдинга "Аквилон Инвест" Виталий Коробов.

Дешевая ипотека может нанести рынку недвижимости больше вреда, чем пользы

Дешевая ипотека может нанести рынку недвижимости больше вреда, чем пользы

16.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Сенатор Сергей Калашников призвал изменить всю систему ипотеки. По мнению парламентария необходимо не только облегчить участь должников по ипотеке, но и снизить процентную ставку до уровня инфляции, то есть до 4%. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” проанализировали эти радикальные инициативы и пришли к выводу, что сами по себе низкие ипотечные ставки не изменят ситуацию на рынке жилья.

Ипотечная ставка в 2019 году может увеличиться до 12 процентов

Ипотечная ставка в 2019 году может увеличиться до 12 процентов

28.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Таким мнением поделился генеральный директор ГК “Абсолют Строй Сервис” Евгений Жуков.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012