Ипотека: ВТБ24 ориентируется на Сбербанк

ВТБ

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

К 2012 году ВТБ24 намерен выдавать в России каждый пятый ипотечный кредит, приблизившись по доле рынка к лидеру – Сбербанку РФ. Эксперты сомневаются, что можно достигнуть намеченной цели, не снизив существенно процентные ставки.

На первом этапе руководство ВТБ24 ставит задачу перед четырьмя филиалами – в Петербурге, Туле, Тюмени и Московской области – нарастить долю рынка до 20% за счет отмены комиссий и снижения процентных ставок. «Эта задача стартует 1 сентября и к декабрю 2011 года руководство филиалов банка в этих регионах должно довести долю рынка до 20% от объема вновь выданных кредитов в регионе», – заявил заместитель президента, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолий Печатников.

Для достижения поставленной цели в указанных регионах, по словам Печатникова, до конца 2011 года отменяются комиссии за выдачу кредитов, снижаются на 1 процентный пункт ставки по базовым ипотечным программам банка. Кроме того, будет запущена система автоматического принятия решений о выдаче кредита для владельцев бизнеса и сокращен до двух дней сроки рассмотрения заявок на кредит.

Согласно исследованиям БН, по итогам первого полугодия доля рынка ВТБ24 на петербургском рынке составляла 13,4% от суммы выданных кредитов в городе на Неве. Стоит отметить, что доля рынка банка растет с начала текущего года, впрочем, она увеличивается и у конкурентов — Газпромбанка, Банка Санкт-Петербург, Абсолют Банка, Дельта Кредит, Банка Открытие. Они тоже не стоят на месте и активно совершенствуют свои кредитные программы, технологию выдачи кредитов.

Об обострении конкуренции на рынке лучше всего свидетельствует динамика доли рынка крупнейшего игрока – Северо-Западного банка Сбербанка РФ. В начале текущего года руководство этой кредитной организации ставило задачу укрепить свои позиции, но сейчас очевидно, что Сбербанк в Петербурге теряет рынок, хотя и остается крупнейшим игроком. Согласно исследованиям БН, его доля в начале 2011 года составляла 49%, а за шесть месяцев сократилась до 37%. И это несмотря на то, что банк постоянно делает революционные предложения, например, в конце прошлого года ввел программу «В десятку!», по которой можно было получить кредит на покупку жилья под 10% годовых в рублях на 10 лет, затем появился продукт «8-8-8», ипотека под 8% годовых на 8 лет. Банк первым на рынке отменил комиссии за выдачу кредита.

Нововведения крупнейшего игрока по количеству отделений можно перечислять долго, в общем Сбербанк задает тон на рынке, но доля его сокращается. Глядя на Сбербанк, участники рынка сомневаются, что петербургскому филиалу ВТБ 24 удастся нарастить долю рынка до конца текущего года из-за высокой конкуренции. Один из партнеров ВТБ24 в Петербурге, пожелавший не называть своего имени, заявил, что сомневается в успехе банка, поскольку у кредитной организации недостаточно мощностей, чтобы не вдвое-втрое для сохранения существующих позиций, а в 5-6 раз нарастить выдачу кредитов и достичь поставленной цели. В период финансового кризиса ВТБ24 закрыл большинство ипотечных центров в городе на Неве и сейчас восстанавливает их.

«ВТБ24 очень технологичный и прогрессивный банк, быстро одобряет заявки, рассматривает заемщиков, неспособных официально подтвердить доходы справкой 2-НДФЛ, активно кредитует покупку жилья в новостройках. Но сегодня кредитные программы большинства участников рынка похожи и единственный реальный инструмент привлечения новых клиентов, увеличения доли рынка – это снижение процентной ставки», – говорит генеральный директор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.

ВТБ24 как раз и собирается снизить проценты на 1 процентный пункт по своим программам. Но здесь стоит отметить, что наибольшим спросом (примерно 40% от суммы вновь выдаваемых кредитов) пользуется программа «Ипотека с господдержкой», а это не собственная программа банка и процентная ставка по ней останется неизменной, то есть ниже 11% не опустится. Так что привлечь новых клиентов поможет отмена всех комиссий и агрессивное продвижение новых продуктов, смягчение требований к заемщику и залогу, а также ускоренное развитие сети ипотечных центров.

По словам Печатникова, банк уже занимает 20% ипотечного рынка в Москве, Магадане, Барнауле, Белгороде, Кемерово и на Камчатке. По итогам 2011 года банк планирует выдать ипотечных кредитов на 75 млрд руб. В этом случае ипотечный портфель ВТБ 24 достигнет 239 млрд руб. Хотя ранее планировалось, что портфель вырастет до 250 млрд руб. Печатников назвал две причины снижения прогнозов по ипотечному портфелю. Во-первых, это связано с валютной переоценкой портфеля. «У нас где-то треть портфеля валютная. И если рубль укрепляется, то рублевая оценка кредитного портфеля здорово падает», – пояснил специалист. Во-вторых, в этом году клиенты стали активней, чем в прошлом, погашать ипотеку досрочно. «Сейчас избыточная платежеспособность наших клиентов приводит к тому, что все средства, заработанные ими, направляются на досрочное погашение», – добавил Печатников.

Дата публикации: 12:34 01 сентября 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

Банки, выдающие ипотеку без первого взноса, находятся в опасном положении - Эксперт

Банки, выдающие ипотеку без первого взноса, находятся в опасном положении - Эксперт

24.04.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, какие банки могут попасть в зону риска, при увеличении портфеля выданных ипотечных кредитов?

"Ипотека с государственной поддержкой" от Сбербанка

16.02.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

Крупнейший банк страны упростил линейку своих кредитных продуктов и презентовал новую программу "Ипотека с государственной поддержкой", которая будет запущена 21 февраля.

Ипотека на землю: стоит ли брать

Ипотека на землю: стоит ли брать

12.03.2012 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

Несмотря на нестабильность мировых рынков, банки продолжают развивать программы ипотечного кредитования земельных участков. Эксперты называют это направление перспективным, особенно если говорить о землях непосредственно вокруг Петербурга. Читайте о том, где и за сколько сейчас можно взять кредит на покупку участка, каковы условия, и стоит ли ожидать в ближайшем будущем их улучшения. Какие направления самые востребованные, проценты - самые маленькие, земли - самые выгодные? Все самое важное об ипотеке на участки.

Как изменить условия ипотечного кредита?

Как изменить условия ипотечного кредита?

04.07.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Многие, покупая недвижимость в ипотеку, считают, что условия, оговоренные в договоре, невозможно изменить. Однако, менять можно и ставку налога и сумму кредита уже после его получения. О том, как это сделать, рассказывают специалисты.

Средние и небольшие банки зачастую предлагают более выгодные условия по ипотеке - Эксперт

Средние и небольшие банки зачастую предлагают более выгодные условия по ипотеке - Эксперт

19.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

Согласно исследованию АИЖК и Frank RG главными ипотечными банками в России в 2017 году стали Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк. Эти финансовые организации совокупно занимают более 70 процентов рынка. При этом многие эксперты не всегда рекомендуют обращаться в крупные банки. На что клиенты обращают внимание при выборе банка? Только ли уровень ипотечной ставки играет роль или есть какие-то другие параметры?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012