Ипотека на гараж: новые предложения банков

На фоне роста ипотеки банки стали выдавать кредиты на покупку не только квартир, но и комнат, и даже гаражей. Так, Ханты–Мансийский банк (ХМБ) и Газпромбанк недавно начали предоставлять кредиты на покупку машино–мест в подземных паркингах и многоэтажных гаражных комплексах. По информации dp.ru, такие кредиты в Петербурге можно взять в семи банках, при этом в трех из них программа появилась летом. Выдается кредит на 7 лет, ставки составляют 12 - 15%.

Услуга пользуется спросом у покупателей жилья на первичном рынке - все больше домов строится с паркингами, и многие хотят сразу приобрести и место для автомобиля, но свободных денег не хватает. В ХМБ сообщили, что первые заявки на ипотеку на место на парковке уже есть. Добавим, что застройщики при этом с сомнением отнеслись к банковскому нововведению. Спрос на паркинги не так высок, и строители не уверены, что благодаря ипотечным программам он существенно вырастет. К слову, цена одной парковки в среднем составляет 700 - 800 тыс. рублей, хотя встречаются предложения и от 2 млн рублей.

Интересно, что разнообразие ипотечных кредитов характерно для крупных банков, в то время как мелкие предлагают всего пару продуктов. Объясняется это тем, что небольшой банк может позволить себе работать с заемщиками индивидуально. Однако в целом для банков ипотека — один из самых привлекательных видов кредитования, потому что риски минимальны, ведь залогом выступает недвижимость. Поэтому эксперты прогнозируют максимальное расширение ипотечных линеек. Напомним, банками Петербурга в первом полугодии было выдано 7794 кредита на 16,3 млрд рублей, что в три раза больше, чем за тот же период прошлого года.