«Строймонтаж» растит незаконную высотку

Корпорация «Строймонтаж» готовит проект 3-й очереди гостиницы «Санкт-Петербург» - 22-х этажный жилой комплекс «Фаворит». Башня будет превышать все нормы высотности, которые не так давно были узаконены правительством Петербурга.

По словам Юрия Купина, начальника отдела по связям с общественностью ЗАО «Строймонтаж», в настоящее время проект находится на согласовании в комитете по градостроительству и архитектуре. Он предполагает возведение на земельном участке по адресу: Финляндский пр., 4 элитного жилого комплекса на 188 квартир, который помимо жилой части будет включать также офисную, а также подземную автостоянку на 77 автомобилей. По словам Юрия Купина, «Строймонтаж» намерен возвести здание высотой 22 этажа, из которых 2 – технических, 5 – офисных, 15 – жилых. Общая площадь здания составит не менее 20 тыс м2.

Согласно принятому в апреле 2004 г. постановлению правительства о регулировании высотной застройки в городе, участок на Финляндском проспекте попадает в 3-ю зону. В этой зоне высота фасада не должна превышать 32 м, конька здания – 38 м, внутриквартальной застройки – 42 м. Даже если считать, что высота одного этажа элитного комплекса 2 м (что маловероятно, скорее всего, высота еще больше), общая высота планируемой башни составит 44 м.

Юрий Купин заявил, что компания намерена согласовать проект и получить разрешение на строительство в сентябре-октябре 2004 года. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2007 год.

Участок находится по соседству с другим известным проектом корпорации – бывшей второй очередью гостиницы «Санкт-Петербург», бизнес-центром «Петровский Форт». По непроверенной информации, у корпорации «Строймонтаж» есть планы относительно самой гостиницы «Санкт-Петербург», которая принадлежит банку «Викинг». Не исключено, что проект комплекса «Фаворит» затрагивает территорию гостиницы, и даже предполагает снос здания. Юрий Купин отказался подтвердить или опровергнуть эти сведения.

Высотная мания

О планах по строительству башни (35-42 этажа) в этой зоне «Строймонтаж» заявлял еще в 2002 году. Она должна быть стать центральным элементом комплекса «Петровский форт-2» на Выборгской набережной. Кроме того, аналогичные планы были у ЗАО «Коммерческий акционерный банк «Викинг» на месте подконтрольной ему гостиницы «Санкт-Петербург». Предполагалось произвести полномасштабную реконструкцию подконтрольной гостиницы и создать на ее базе культурно-общественный многофункциональный комплекс "Единство". Общая стоимость работ оценивалась в $40-50 млн. Вторым этапом была запланирована постройка рядом с гостиницей "Санкт-Петербург" обзорной башни, которой отведена роль одного из основных компонентов комплекса.

В тендере на реконструкцию отеля "Санкт-Петербург", организованном "Викингом" в конце 2001 года, победила группа дизайнеров и архитекторов компании "Единые технологии России". В состав комплекса предполагалось включить супермаркет, магазин для коллекционеров, зимний сад, офисный центр, Интернет-библиотека, кинотеатр, музыкальная и телевизионная студии.

Дотянуться до соседей

Примечательно, что буквально через дорогу – на Выборгская наб., дом 2 (на углу с Финляндским проспектом) реализуется другой скандальный проект – строительство элитного жилого комплекса «Аврора». Здание возводится ЗАО «Источник-Строй». Нетипичная для этого места этажность застройки не раз ставилась чиновниками в пример нарушений градостроительных норм. Еще в 2001 г. градостроительный совет забраковал проект ЗАО "НИАИ "Источник-строй" по строительству 22-этажного дома на углу Пироговской набережной и Финляндского проспекта - компании было рекомендовано "укоротить" дом. В настоящее время начинается возведение 18-го этажа этого здания. По данным самой компании ИСК «Источник-Строй», на июль 2004 г. в доме общей площадью 18,8 тыс м2 было продано около 61% квартир. Всего проектом предусмотрено строительство 20 этажей с куполом.

Второй блин

Фактически это будет второй проект элитного жилого комплекса корпорации «Строймонтаж» в Петербурге. Первый– элитный комплекс «Пятый элемент» нельзя назвать успешным. Несмотря на элитное месторасположение объекта – территория парка Крестовского острова - и очень активную (длительную и дорогостоящую) рекламную компанию, апартаменты в комплексе до сих пор не распроданы. Госкомиссию объект (нежилого назначения – апартамент-отеля) прошел еще в январе 2003 г. При этом, есть данные, что часть покупателей забрали свои деньги за квартиры, когда узнали, что в комплексе нельзя прописаться и когда по соседству заработал парк аттракционов «Диво остров».

Источник: Деловой Петербург