Кировский завод создаст УК для управления своей недвижимостью

В рамках новой стратегии управления активами Кировского завода принято решение обособить бизнес, связанный с недвижимостью. По сообщению dp.ru, такое заявление сделал управляющий директор группы компаний "Кировский завод" Сергей Фивейский. Перед заводом поставлена задача отделить основной бизнес (машиностроение, металлургия) от аренды, управления недвижимостью и девелопмента. Директор по управлению активами ОАО "Кировский завод" Алексей Воскобойников сообщил, что окончательное решение о создании управляющей компании будет принято не ранее 2012 года.

Имущество завода – это, в основном, недвижимость, полученная в ходе приватизации: около 400 га земли и примерно 1,5 млн кв.метров зданий и сооружений. Кроме комплекса на пр. Стачек, 47, компании принадлежат объекты в Ленобласти и на юге России. Наряду с производственными это и объекты социальной сферы и рекреационного характера (стадион, Дворец культуры имени И. И. Газа, санаторий в Петродворцовом районе, детский лагерь в Ленобласти, санаторий и пансионат в Краснодарском крае), также коммерческие объекты (офисные центры, складские помещения разных классов, выставочный центр).

Перед заводом поставлена задача отделить основной бизнес (машиностроение, металлургия) от аренды, управления недвижимостью и девелопмента. УК, о создании которой идет речь, могла бы и управлять, и, имея преимущества в качестве активов, которые могут быть залогом, привлекать инвестиции, строить новые объекты, управлять ими и продавать их, считает Воскобойников. Также она может обеспечить потребности предпринимателей, желающих арендовать помещения под производство, причем не только у Кировского завода - создание информационной базы могло бы способствовать размещению арендаторов на площадях партнеров завода.

Будет управляющая компания юридическим лицом или филиалом, пока не решено. По словам Воскобойникова, имущество Кировского завода может быть передано УК на баланс или отдано в долгосрочную аренду. Напомним, в 2007 году в структуре ОАО "ЛОМО" была создана управляющая компания "ЛОМО-Недвижимость" для управления активами общей площадью более 500 тыс. кв.м. По данным УК, почти за 5 лет работы доходы от управленческой деятельности выросли в 2,7 раза. Более того, выделив этот бизнес в отдельную компанию, предприятие вышло на рынок коммерческой недвижимости.