Цена земли на Ново-Адмиралтейском острове зависит от памятников архитектуры

Прибыль города от продажи территории Ново-Адмиралтейского острова после вывода с него Адмиралтейских верфей зависит от решения совета по культурному наследию Петербурга. По информации БН.ру, количество и статус памятников может вдвое снизить цену.

Напомним, 22 сентября, на заседании городского совета по культурному наследию должны были быть утверждены результаты экспертизы по выявлению зданий-памятников на Ново-Адмиралтейском острове. К ценным постройкам здесь можно отнести 8 зданий, но по некоторым объектам есть вопросы, и эксперты должны были решить, что на острове заслуживает охраны. После тщательного обследования «на натуре» члены совета не смогли принять решение сразу и взяли двухнедельный таймаут.

Стоит вопрос о том, что здания являются не отдельными объектами, а полноценными памятниками архитектуры, т.е. должны находиться под охраной как единый комплекс. Эксперты поясняют - разница принципиальна: если сейчас допускается застройка вокруг памятников с высотой до 33 метров, то в случае признания их ансамблем, будет разработан особый регламент, регулирующий застройку.

Участники рынка считают, что от решения чиновников зависит цена земли на острове, ведь она напрямую связана с высотой и плотностью застройки. Отличаться стоимость будет минимум в два раза. Напомним, по проекту планировки острова (отмененным Верховным судом), из 17,2 га территории 4,63 га будут отведены под улично-дорожную сеть, а 10,56 га подлежат застройке. Из них 0,58 га предназначены только для объектов многофункциональной общественно-деловой застройки, остальная площадь - в т.ч. и для возведения жилых домов.