Первые шаги к объединению Петербурга и Ленобласти

Вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов озвучил инициативу создания специальной федеральной программы по финансированию инженерной подготовки прилегающих к Петербургу областных земель. Как поясняет dp.ru, имеются в виду Ломоносовском, Гатчинском, Всеволожском, Тосненском и Выборгском районах, где активно ведут строительство петербургские компании. Площадь территорий, которые могут попасть в программу – более 100 тыс. га, что сопоставимо с площадью новых московских земель.

Сейчас в Минрегионразвития обсуждают, нужна ли такая программа, и, возможно, решение будет принято уже в следующем году. Эксперты отмечают, что в случае запуска федеральной программы цены в окрестностях  Петербурга могут вырасти в 2-3 раза (сейчас земля стоит 10-15 тыс. рублей за сотку), а жилье - подорожать на 15-20%. Однако несомненным плюсом реализации программы станет прозрачность условий, на которых земли будут передавать строителям - это упростит процесс застройки и переговоры с банками о кредитовании проектов.

Главным землевладельцем Ленобласти сейчас является государство, в собственности которого  находится около 8 млн га, тогда как в частной собственности - около 500 тыс. га (6% земли). Среди крупных землевладельцев выделяются компании "Фаэтон-Девелопмент", "Старт-Девелопмент" и "Сенатор-Лэнд", а также депутат Госдумы Сергей Петров и гендиректор инвестиционной компании "Евроинвест" Андрей Березин.

Проблема объединения сетей города и области назрела давно - объекты, строящиеся в ближней Ленобласти, нередко запитываются энергией и водой от городской инфраструктуры. Общая программа инженерной подготовки - важный шаг на пути к объединению Петербурга и ЛО. Стоимость программы пока не называют, но по оценкам экспертов, на инженерную подготовку 100 тыс. га земли потребуется 50-100 млрд долларов, что непосильно ни самим субъектам, ни частным инвесторам.

Вице-губернатор Ленобласти Николай Пасяда заявил, что идея программы с правительством Ленобласти пока не обсуждалась, но регион готов поддержать ее, поскольку нехватка инженерно подготовленных сетей тормозит развитие строительного рынка. Отметим, инициатором программы выступает Смольный, что свидетельствует об ослаблении позиций губернатора ЛО Валерия Сердюкова – ранее любое посягательство города на земли области заканчивалось открытым конфликтом.