Мэрия Москвы создала инвестиционную комиссии под руководством Собянина

Мэрия Москвы создала инвестиционную комиссию во главе с мэром Сергеем Собяниным, которая будет анализировать все новые стройки в столице, готовить по ним документацию, а также сами земельные участки к торгам, пишет "Коммерсант". Раньше все эти работы выполняли сами девелоперы, теперь им придется платить за это городу.

Работа новой комиссии будет проходить в три этапа. Сначала оценка соответствия планируемой стройки задачам города (в случае одобрения будет делаться ГПЗУ участка), затем расчет объема инвестиций и эффективности проекта, а также обсуждение возможностей его реализации, и, наконец, утверждение ГПЗУ, разработка конкурсной документации.

Готовый проект будет либо выноситься на торги по реализации госзаказа, либо выставляться на открытый аукцион для реализации проекта как инвестиционного. Эксперты считают, что создание комиссии приведет к тому, что отношения между городом и девелоперами станут более прозрачными, но инвесторы потеряют часть прибыли.

Ведь раньше застройщик сам проводил работы по ленд-девелопменту, т.е. разрабатывал АРИ и ГПЗУ, формировал инвестиционную модель будущего проекта, и зарабатывал на этом минимум 10% прибыли. А теперь эту работу за девелоперов будет делать город, а стоимость его работ будет включена в стоимость лотов.