Как повлияет расширение Москвы на рынок недвижимости

Расширение Москвы приведет к кардинальным переменам на столичном рынке недвижимости. По сообщению БН.ру, такой вывод сделали эксперты компании Knight Frank. В перспективе будет возведен колоссальный объем офисных и торговых площадей, жилья и гостиниц, что повлияет на транспортную доступность новой Москвы. Движение транспорта на трех шоссе, соединяющих старые и новые столичные территории, будет затруднено круглосуточно, а также придется пересмотреть организацию полетов воздушного транспорта, ведь над Москвой полеты запрещены.

В ближайшем будущем на сложившийся рынок элитной загородной недвижимости (запад Подмосковья) особого влияния это не окажет, зато откроются большие перспективы у рынка жилья эконом- и бизнес-класса вокруг новых земель. А нынешние «дальние дачи» (50 км от МКАД и дальше) станут, по сути, ближним и средним Подмосковьем – и по географии, и по ценам.

Элитное жилье по-прежнему будет элитным, уверены эксперты. Даже если чиновников все-таки выселят за МКАД, центр Москвы останется местом сосредоточения культурной жизни, а также ресторанов и развлекательных центров. Офисы будут развиваться только при создании благоприятной инфраструктуры, которой пока на новых территориях нет.

Развитие торговой недвижимости в новой Москве будет происходить совершенно иначе, чем в старой, где объекты размещались, по сути, случайно. Здесь же есть возможность увязать распределение торговых объектов с развитием территорий, запланировать их размещение в наиболее привлекательных местах. Перенос госучреждений может повлиять на гостиничный сегмент. Предложение отелей в центре Москвы может вырасти за счет тех, что расположены сейчас в зданиях, принадлежащих федеральным властям.