Рублевые цены на элитное жилье в Москве превысили докризисный максимум

Рублевые цены на элитное жилье в Москве по итогам сентября 2011 года превзошли докризисный максимум на 7% и составили 570 тыс. рублей за кв. метр, приводит РИА Новости данные отчета компании IntermarkSavills. При этом средние долларовые цены остались на уровне лета 2011 года - 17,6 тыс. долларов за "квадрат" – это меньше докризисному максимума на 26%.

Первенство по объему строящегося жилья высшей ценовой категории держат Хамовники, уступают этому району Замоскворечье, Тверской и Пресненский - 14%, 14% и 10% соответственно. Те же районы стали лидерами и по спросу на элитное жилье – 29% сделок заключено в Хамовниках и 19% в Тверском районе.

В 80% случаев снимают трех-, четырех- и многокомнатные квартиры. Половина всех сделок с элитным жильем за 3 квартала 2011 года совершено в бюджете до 2 млн долларов. Вырос по сравнению с тем же периодом прошлого года спрос на квартиры с бюджетом от 3 млн долларов (24% против 18% в 2010 году).

По данным IntermarkSavills, в конце сентября 2011 года средняя цена квартир бизнес-класса на первичном рынке Москвы составила 6,4 тыс. долларов за кв. метр. Рост долларовой цены по отношению к началу года составил 8,5%. При этом с начала 2011 года средняя рублевая цена "квадрата" в бизнес-классе выросла более чем на 10%, составив к концу сентября 197,5 тыс. рублей.

В конце сентября 2011 года самые высокие средние цены эксперты зафиксировали в ЦАО (8,3 тыс. долларов за кв. метр) и ЮЗАО (7,9 тыс. долларов за кв. метр). Минимальные цены отмечены в ЮАО (5 тыс. долларов за кв. метр) и ВАО (4,8 тыс. долларов за кв. метр. По сравнению с началом года сильнее всего цены в бизнес-классе выросли в ЦАО - на 24%. В ВАО, ЮАО и ЗАО среднерыночная цена выросла на 13%, 14% и 15% соответственно.