Петербуржцы о рынке недвижимости

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

В рамках выставки-семинара «Жилищный проект», которая проходила 1-2 октября в рамках Гражданского жилищного форума в Ледовом дворце, был проведен мини-опрос населения. Его результаты оказались достаточно любопытны. Итак, будет ли рост цен на недвижимость? Выгодна ли ипотека? И готовы ли люди переселиться за город?

Рост цен неизбежен

Практически все опрошенные посетители выразили уверенность, что жилье в перспективе будет дорожать. Были названы следующие основные причины: нестабильная экономическая ситуация в мире (в том числе изменения в рамках бивалютной корзины), наличие неудовлетворенного спроса на квартиры.

Впрочем, есть и такое мнение: жилье будет дорожать, в первую очередь, в тех районах, которые сейчас считаются спальными, но по мере появления новых кварталов на границах города будут восприниматься как приближенные к центру. «Судя по количеству посетителей на выставке-семинаре, платежеспособный спрос имеется, и значит, цены будут расти», – отметила одна из посетительниц «Жилищного проекта».

В вопросе, насколько именно вырастут цены на нежвижимость, мнения разделились. Часть посетителей придерживается умеренного сценария роста – они полагают, что в следующем году стоимость квадратного метра вырастет где-то на 10%. Некоторые ожидают роста в пределах 15-20%. Есть и более радикальные точки зрения: «За последние 5 лет жилье подорожало в 2 раза, примерно такого же роста следует ожидать и в будущем».

Берем ипотеку?

После кризиса условия выдачи ипотечных кредитов стали более либеральными, заметно снизились процентные ставки. И, тем не менее, считают ли люди сегодня этот финансовый инструмент выгодным? Готовы ли они сами стать заемщиками?

В целом ипотека – выгодный финансовый инструмент, особенно если сравнивать ее с арендой, считают петербуржцы. Ведь в первом случае вы платите за свою квартиру, а во втором – за пользование чужой. Но, с другой стороны, многие люди по-прежнему считают, что ипотека – это слишком дорого. «Стоимость квартиры за время выплаты кредита увеличивается чуть ли не в два раза. Я бы взяла ипотеку только в самом крайнем случае», – отметила посетительница выставки-семинара.

Часть посетителей, хоть и признает ипотеку невыгодным финансовым инструментом, готова взять кредит, так как других способов покупки жилья на рынке фактически нет (те же потребительские кредиты выдают под гораздо больший процент).

При этом горожане крайне осторожно подходят к выбору ипотечной программы и предпочитают брать кредиты в рублях, учитывая нестабильное положение американского доллара.

Некоторые посетители изменили свое мнение об ипотеке прямо на «Жилпроекте»: «Раньше я думал, что ипотека – эта «кабала». Но после семинара, где мне подробно рассказали о нюансах получения кредита, понял: не все так страшно. Теперь, возможно, возьму кредит на покупку загородного дома», – сказал молодой человек, посетитель выставки-семинара.

Люди тянутся к природе

Третий вопрос касался загородной недвижимости – у людей спросили, готовы ли они переехать на постоянное место жительства за город? Как выяснилось, почти все хотят жить в области поближе к природе, а некоторые – живут уже сейчас. При этом, однако, посетители сформулировали главное условие: хорошая транспортная связь с городом. «Я готов поселиться за городом, в пределах 15-20 км от Петербурга», – отметил один из посетителей. Высказывалось и такое мнение, что нормальной транспортной доступности сегодня нет ни в одном загородном направлении, а стоять каждый день в пробке по два часа люди не готовы.

Проведенное мини-исследование, разумеется, не претендует на полноту и фундаментальность и, тем не менее, как нам кажется, вполне отражает текущие настроения приобретателей недвижимости.

Дата публикации: 14:10 05 октября 2011

Источник: bpn.ru