Москва - европейский лидер по потенциалу развития рынка недвижимости

Москва возглавила рейтинг European Regional Economic Growth Index (E-REGI) 2011 года. Это отражает исключительный потенциал роста российской столицы в области недвижимости, сообщает БН.ру со ссылкой на данные отчета, подготовленного компанией Jones Lang LaSalle. E-REGI включает города 33 стран Европы с высоким спросом на недвижимость в среднесрочной перспективе. В рейтинг, который демонстрирует лидеров и аутсайдеров развивающегося рынка недвижимости, Москва вошла в 2009 году, через ее позиции усилились.

Теперь столица России впервые возглавила рейтинг. Этот результат основан на значительной величине самого города и исключительном потенциале к росту, поясняют эксперты. Прежние фавориты E-REGI, Лондон, Париж и Мюнхен, в 2011 году потеряли свои позиции. Несмотря на все достоинства, текущий потенциал этих городов несравним с будущим расширением Москвы и ростом возможностей в городе. Тем не менее исследование отмечает, что общая обстановка в столице РФ по-прежнему отпугивает некоторых зарубежных инвесторов.

В 2011 году два других города России, входящие в рейтинг, также упрочили свои позиции. Екатеринбург поднялся с 77 места на 49 место, а Петербург - с 97 на 95 место. Нижний Новгород в этом году опустился на одну строчку и занял 50 место. Результаты этого E-REGI отражают экономический спад в Европе первого полугодия 2011 года, растущую неуверенность и обеспокоенность государственными долгами. Так, Лондон в этом году утратил свое лидерство.

С почетного первого места британская столица опустилась на второе из-за изменения ВВП и роста занятости. По обеспеченности и развитости деловой Лондон по-прежнему намного опережает конкурентов, в т.ч. Москву, но значительно проигрывает последней в потенциале роста. Мюнхен в этом году сохранил третье место, хотя разница между ним и четвертым местом Парижа невелика. Мюнхен опережает Париж по росту и развитию бизнес-среды, но отстает по доходам.

В рейтинге отмечается, что, несмотря на позицию Мюнхена, Германия представлена в топ-20 E-REGI сразу пятью городами, что является наилучшим результатом в Европе. Экасперты отмечают, что в целом фаворитами E-REGI по-прежнему остаются большие агломерации и города, отличающиеся сильным базисом и высоким уровнем достатка.