Петербургские девелоперы не расстроены переносом "Охта Центра"

Среди петербургских девелоперов в последние годы проект "Охта Центра" считался драйвером развития района. Как пишет dp.ru, после того, как стало известно - штаб–квартира "Газпрома" появится в Лахте , темп освоения территории, по словам участников рынка, снизился, но инвестиционной привлекательности она не потеряла.

Представитель ЗАО «Арена», реализующего на Охте проект комплексного освоения территории "Новый город" - более 50 тыс. кв. метров жилья, рассказал, что многие девелоперы надеялись на повышение престижности своих объектов за счет соседства с небоскребом "Газпрома". Но теперь, очевидно, процесс пойдет медленнее.

Тем не менее в Красногвардейском районе уже сформирован большой кластер деловой недвижимости. Здесь работает 50 бизнес–центров общей площадью около 270 тыс. кв. метров. В непосредственной близости от участка "Газпрома" расположено 13 БЦ общей площадью около 115 тыс. кв. метров.

Недавно был введен в строй комплекс "Санкт–Петербург Плаза" на Малоохтинском пр. (более 74 тыс. кв. метров). Также рядом находится проект ВТБ "Невская Ратуша" (350 тыс. кв. метров, из которых структуры Смольного займут 77 тыс. кв. метров).

Участники рынка говорят, что отказ от реализации проекта "Охта Центр" не должен существенно повлиять на развитие территории, ведь деловой имидж этой части правого берега Невы еще только формируется. Доминанта "Охта Центра" повлияла бы на инфраструктуру района и арендные ставки, но развитие будет происходить и без нее.

Есть мнение, что не «Газпром» сделал это место привлекательным, а ровно наоборот - анализ ситуации привел монополию именно в это перспективное место. Здесь много земли в индустриальных зонах и хороша транспортная доступность - эти факторы после отказа "Газпрома" от "Охта Центра" никуда не делись.