Эксперт: расширять Москву нужно и за счет Домодедово

Расширять Москву следует не только за счет юго-запада Подмосковья, но и за счет более развитых территорий. Например, решением может стать присоединение к существующему плану развития городского округа Домодедово, цитирует РИА Новости отчет компании Cushman & Wakefield.

Напомним, президент Медведев предложил расширить границы Москвы. Решено было увеличить столицу до 160 тысяч га за счет земель на юго-западе Подмосковья, выйдя на границу с Калужской областью. Заммэра Москвы Андрей Шаронов заявил, что эти территории могут присоединить к Москве уже с 1 января 2012 года.

Данные Cushman & Wakefield свидетельствуют, что большинство опрошенных инвесторов и девелоперов одобряют новую концепцию развития московской агломерации, но инвестиционные перспективы варианта расширения столицы на юго-запад считают неоднозначными. Это направление обладает существенными недостатками - слабой инфраструктурой, большим сроком и высокой стоимостью реализации проекта.

Учитывая, что эти земли малопривлекательны для инвесторов, аналитики предлагают альтернативу – присоединение к существующему плану расширения Москв более развитого региона, складывающегося вокруг аэропорта "Домодедово". Идея состоит в том, чтобы сформировать город-спутник на основе существующих точек роста в Московской области.

Мировой опыт развития городов показывает, что ключевую роль в формировании новых урбанистических зон играют транспортные узлы. В этом смысле Домодедово может служить точной притяжения для предприятий, создания новых рабочих мест и привлекательным местом для проживания, считают эксперты.

По их мнению, в перспективе возможно создание города-спутника Москвы с населением около 600 тыс. человек, и строительство 20 млн кв. метров жилья и столько же - производственной, офисной, торговой и гостиничной недвижимости.

Включение городского округа Домодедово в программу по расширению Москвы позволит разделить сам проект разгрузки Москвы на две фазы - краткосрочную и долгосрочную. Реализация менее рискованного краткосрочного проекта на территориях вокруг аэропорта "Домодедово" даст необходимое время для тщательной проработки долгосрочного проекта, обеспечив в то же время приток необходимых инвестиций.