Инвестконтракты в Москве можно будет расторгать односторонне

Госдума приняла в III чтении закон о расторжении заключенных ранее с властями инвестконтрактов или договоров аренды земельных участков по строительству в Москве и Петербурге недвижимости с последующим распределением ее площадей, сообщает РИА Новости.

Закон определяет, что заключенный до 1 января 2011 года инвестконтракт или договор аренды с органом государственной или местной власти, госучреждением или унитарным предприятием может быть расторгнут досрочно властями в одностороннем порядке в случае существенного нарушения его условий или изменения обстоятельств, из которых исходили при его заключении.

К существенным нарушениям относятся неисполнение обязательств по строительству или реконструкции объекта в срок; нарушение срока, на который выдано разрешение на строительство или реконструкцию, если на этот момент готовность объекта составляет менее 40%; отсутствие по истечении 5 лет со дня заключения договора разрешения на строительство или реконструкцию объекта в случае, если в договоре не предусмотрен срок окончания работ.

Существенным изменением обстоятельств признается невозможность исполнения обязательств по осуществлению строительства или реконструкции объекта в связи с невозможностью предоставления земли в соответствии с требованиями законодательства, либо в связи с наличием обременений земли или недвижимости правами третьих лиц, препятствующих работам.

Такой договор считается расторгнутым в течение 1 месяца со дня направления соответствующего уведомления. Собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 года, вправе приобрести участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен объект, в аренду без проведения торгов.