Мегапроекты в Гатчине не изменят цены на жилье в городе

Правительство Ленобласти подпишет соглашение о сотрудничестве с Фондом прямых инвестиций (ФПИ) "Роснано" и Агентством стратегических инициатив (АСИ) по продвижению новых проектов, площадкой для которых станет Гатчинский район. Как пишет dp.ru, в ближайшие несколько лет сюда будет вложено около 3,5 млрд рублей.

Ленобласть выиграла конкурс на создание на территории Гатчинского района Северо-Западного нанотехнологического центра. Объем инвестиций в проект составит порядка 1 млрд рублей. Вокруг наноцентра общей площадью около 3 тыс. кв. метров планируется развитие дорожной инфраструктуры и создание академгородка.

Также в декабре будет объявлен конкурс на строительство театра, о котором было заявлено еще в 2007 году. Стоимость проекта строительства здания, рассчитанного на 617 мест, составит порядка 2,5 млрд рублей. Отметим, в бюджете региона на 2012 год предусмотрено на него только 100 млн рублей – власти рассчитывают на средства федерального бюджета.

Изначально планировалось привлечь инвесторов к реализации проекта, но оказалось, что бизнес "культурой не интересуется". Впрочем, эксперты считают, что дело не только в этом. Несмотря на то, что для области это довольно крупные проекты, существенных изменений для бизнеса они не повлекут - новых крупных инвестиций и роста цен на недвижимость аналитики не прогнозируют.

Гендиректор ГК «ЦДС» Михаил Медведев считает, что для строительного бизнеса район станет интереснее, и, скорее всего, вырастет спрос на квартиры в Гатчине, но цены на них поднимутся вряд ли. Гендиректор УК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев считает, что на сложившийся рынок жилья в Гатчине проекты существенно не повлияют, но на ближайшие объекты (например, коттеджные поселки) - могут, если будут сопровождаться развитием инфраструктуры.