Москва и Петербург - лидеры роста цен на элитное жилье в мире в 2012 году

Москва, Петербург и Киев заняли первые места в рейтинге городов мира, где в 2012 году быстрее всего будут расти цены на элитное жилье – его составила международная консалтинговая компания Knight Frank, пишет РБК. Специалисты подготовили прогноз на следующий год по ценам на элитную жилую недвижимость в 29 городах мира. В 44% из них последует падение цен, еще в 44% цены вырастут, а в остальных ситуация не изменится, следует из отчета.

Лидером по темпам роста цен станет Москва: Knight Frank прогнозирует здесь рост цен до 20%. На втором месте — Бангкок с чуть меньшим показателем роста, на третьем — Петербург, где стоимость жилья увеличится до 10%. Далее следуют Киев, Пекин, Найроби и Париж.

В Москве рост цен спровоцирует дефицит предложения: в III квартале 2011 года оно снизилось до минимального значения с 2008 года, а за последние полгода на рынке не появилось ни одного нового проекта. Это связано с ограниченными площадями под застройку, запретом на новое строительство в пределах ТТК и пересмотром инвестконтрактов.

Между тем спрос на элитную жилую недвижимость столицы остается стабильным. В I полугодии 2011 года цены выросли на 20-30%, и хотя сегодня рост приостановился, найти хорошее предложение в центре Москвы становится все сложнее. Резкое сокращение предложения на рынке элитного жилья приведет к повторному росту цен в 2012 году - на 20-25%.

Впрочем, некоторые эксперты дают более скромные прогнозы роста цен – в пределах 7-10% по итогам этого года. Есть также мнение, что максимальный рост цен (до 15%) в 2012 году будет наблюдаться по ликвидным и качественным объектам на высокой стадии готовности. Но это лишь при условии стабильной финансовой ситуации и позитивного развития рынка недвижимости.