На рынке недвижимости Москвы 15% частных инвесторов

Частные инвесторы на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья составляют порядка 10-15%, сообщает РИА новости со ссылкой на председателя совета директоров компании Urban Realty Нину Кузнецову. Она рассказала, что остальные покупатели приобретают жилье для себя.

Мелкооптовые инвесторы, которые покупали подъезды и дома, ушли с рынка в период кризиса и не вернулись до сих пор, сообщила Кузнецова. При этом она отметила, что частные инвесторы, которые с 2009 года входили в проект на начальной стадии, на выходе получали доходность 15-20%.

Сейчас при сдаче квартиры в аренду инвестор зарабатывает 5-7% годовых. Отметим, что квартиры бизнес-класса и премиум-класса, по словам эксперта, не представляют интереса для частных инвесторов - это дорогостоящий товар с низкой степенью ликвидности. Однако по отдельным проектам доходность в квартиры этих сегментов может достигать 35%.

По мнению Кузнецовой, выгоднее всего сейчас «однушки» и «двушки» в спальных районах Москвы, а также загородная недвижимость городского типа. Эксперт прогнозирует, что если трудности на финансовых рынках не отразятся на российском рынке недвижимости, то он будет колебаться в пределах доходности на уровне 10%.