"Невская ратуша" может переехать на окраину Петербурга

Успешный проект «Невской ратуши» в Петербурге внезапно оказался «в подвешенном состоянии», пишет Фонтанка.ру. Неизвестна не только судьба архитектурного облика, но и сама идея будущего комплекса для сотрудников городской администрации.

Здание «Невской ратуши» активно строится, нет проблем ни с графиком, ни с финансированием, ни с согласованиями. Даже в разгар кризиса этому проекту, единственному в Петербурге, эксперты предрекали успешное завершение. Но теперь все изменилось.

Прежде всего, оказалось, что купол здания превышает установленные для этой территории высотные ограничения. В 2008 году «в виде исключения» Градсовет разрешил нарушить закон проекту, заказанному Смольным. Но в 2010 году вступило в силу решение Верховного суда о том, что проекты строительства в зонах регулирования застройки нужно согласовывать с Росохранкультурой.

Этот орган вскоре был расформирован, и в 2011 году его функции передали Министерству культуры. Главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев сообщил, что сейчас с министерством идут переговоры о совмещении регламентов – это позволит наконец согласовать проект.

Но пока разрешения нет, судьба купола «Невской ратуши» остается под вопросом. Директор проекта Ирина Анисимова говорит, что если купол все же окажется под запретом, проект здания придется переделывать, а это отодвинет сроки окончания строительства минимум на полгода-год.

На фоне неопределенности ситуации с куполом предложение главы комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле Евгения Елина о переносе «Невской ратуши» в «Лахта центр» вызвало настоящий шок. По сути, это означает, что чиновники переедут в Лахту, а что будет с уже строящимся зданием в центре города - неизвестно.

Анисимова говорит, что не знает, как быть, если предложение будет принято. «Невская ратуша» проектировалась именно как административное здание, и переделать ее в БЦ уже на этапе строительства невозможно. Кроме того, Смольный выступал якорным арендатором, и исходя из этого строилась вся концепция комплекса.

Как заполнять помещения в случае, если чиновники сюда не поедут, непонятно. Впрочем, пока никакого официального решения о переносе «Ратуши» не было, поэтому работы продолжаются. Добавим, в «ВТБ-Девелопмент», который и реализует проект, от комментариев отказались, сославшись на отсутствие официальных документов.

Не прояснили ситуацию и другие источники, например, курирующий строительный блок вице-губернатор Роман Филимонов, ОДЦ «Охта» и сам Евгений Елин. Однако слова последнего вызвали в девелоперской среде настоящую бурю. Это стратегическое решение, заявил директор компании «ЮИТ Дом» Михаил Возиянов, добавив, что девелоперам нужно быть готовыми к перестраивающейся ситуации.

Напомним, решение о строительстве МФК «Невская ратуша» было принято в 2008 году. Комплекс включает в себя два БЦ и новое здание городской администрации, призванное стать доминантой квартала. Площадь административных помещений, предназначенных для чиновников Смольного, - более 80 тыс. кв. метров, общая площадь всего комплекса - около 350 тыс. кв. метров, из них 200 тыс. кв. метров отведено под офисы. В 2008 году стоимость проекта оценивалась в 30 млрд рублей. Гендиректором «ВТБ–Девелопмент», которая ведет проект, официально числится сын экс-губернатора Петербурга Сергей Матвиенко.